На продажу

Срочная продажа | Ниже ОП | Вид на воду

Студия 1 ванных 452 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Студия в престижном проекте Azizi Riviera Reve, расположенном в сердце Meydan — одного из самых динамичных водоохранных комплексов Дубая. Это компактное жилище площадью 452 ft² (≈ 42 м²) с одной ванной комнатой предназначено для покупателей, ищущих премиальное жилье с прямым доступом к знаменитой Crystal Lagoon. Студия находится в Башне 3 комплекса и готовится к сдаче в соответствии с графиком застройщика.

Открытая планировка студии сочетает жилую зону с кухней, оснащённой встроенной техникой. Помещение отличается высокими потолками, панорамными окнами от пола до потолка и просторным балконом, из которого открывается вид на лагуну. Предусмотрены встроенные шкафы для хранения вещей. Финишная отделка выполнена на премиальном уровне с применением качественных материалов.

Azizi Riviera Reve — это архитектурный проект, вдохновлённый французской Ривьерой, где жилые корпуса органично интегрированы в ландшафт благоустроенной территории. Комплекс обеспечивает удобное транспортное сообщение: до центра Даунтаун Дубай — около 10 минут, до международного аэропорта — 15 минут, до Марины — 20 минут. Лёгкий доступ к шоссе Sheikh Zayed Road и Al Khail Road.

Проект разработан компанией Azizi Developments и предполагает гибкие условия рассрочки платежа для инвесторов и конечных покупателей. Комплекс сочетает современное благоустройство с премиальной инфраструктурой на набережной, включая торговые и ресторанные заведения, что создаёт полноценный образ жизни в центре водоохранной зоны.

Студия представляет интерес как для инвесторов, стремящихся к потенциалу доходности от аренды в растущем районе, так и для тех, кто ценит компактное жилище премиум-класса с быстрым доступом к ключевым точкам Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4.2 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.6 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.5 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.7 км · 10 мин на машине
  • City Walk6.3 км · 11 мин на машине
  • Аэропорт DXB10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 080 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 43 200
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 21 600
VAT на комиссию (5%)AED 1 080
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 158 630

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 735
Сумма кредита
AED 810 000
Переплата
AED 610 554
Итого за весь срок
AED 1 690 554

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 138
Доход в год
AED 73 656
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Azizi Riviera Reve Tower 3

Застройщик: Azizi · с 1989

О застройщике

Azizi

Azizi Developments — один из самых надёжных застройщиков региона, завоевавший признание благодаря непоколебимой приверженности качеству и своевременной сдаче проектов. Компания была основана в 2007 году и с тех пор посто...

Все проекты Azizi →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71434901009
Реф объектаAS-174674
Last Update15 августа 2026 г.
БрокерEdita Hortova
BRN брокера58872
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос