На продажу

Средний этаж | Вид на Бурж Халифа | Передача в 2026

1спальни 1 ванных 783 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Seascape Building 4 (Мина Рашид) — современный жилой комплекс Emaar, расположенный в одном из самых востребованных прибрежных районов Дубая. Квартира площадью 782 ft² (≈ 73 м²) представляет собой идеальное сочетание современного дизайна и образа жизни у марины. Объект предлагается в статусе off-plan, что позволяет приобрести жилье на условиях гибкой рассрочки. Планировка включает одну спальню, одну ванную комнату и готов к заселению в ближайшее время.

Интерьер спроектирован с использованием премиальных материалов и отделки высокого качества. Открытая планировка гостиной и столовой обеспечивает комфортное пространство для семьи или инвестора. Кухня оснащена современной техникой и предусмотрена система хранения. Спальня укомплектована встроенными шкафами, ванная комната выполнена с применением качественной сантехники и отделки. Квартира расположена на среднем этаже и предоставляет панорамные виды на марину и сообщество. В комплекте идет один паркинг.

Seascape Building 4 входит в состав Мина Рашид — динамичного прибрежного комплекса с прямым доступом к марине и береговой набережной. Район находится в 10 минутах от шоссе Шейха Зайда, в 15 минутах от Международного аэропорта Дубая и в 20 минутах от центра города (Даунтаун Дубай, Бурдж-Халифа и Dubai Creek Harbour). Комплекс предоставляет доступ к яхт-клубу, детским площадкам и прибрежным кафе, создавая подлинный образ жизни у воды.

Проект разработан компанией Emaar, глобально признанным застройщиком с более чем 81 000 завершённых домов. Квартира в Seascape Building 4 привлекает как инвесторов, ищущих потенциал доходности от аренды в премиальном водном районе, так и конечных пользователей, ценящих современный дизайн и близость к марине.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC4.6 км · 8 мин на машине
  • City Walk5.7 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.3 км · 11 мин на машине
  • Dubai Mall6.5 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa6.6 км · 11 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.8 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 530 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 61 200
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 30 600
VAT на комиссию (5%)AED 1 530
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 636 080

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 708
Сумма кредита
AED 1 147 500
Переплата
AED 864 951
Итого за весь срок
AED 2 394 951

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаMina Rashid. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 395
Доход в год
AED 88 740
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Seascape Building 4

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71458841772
Реф объектаAS-155783
Last Update14 августа 2026 г.
БрокерMohamed Azmie Mohamed Ariff
BRN брокера30862
Похожие объекты

Ещё в Mina Rashid

Проекты в районе

Новостройки в Mina Rashid

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос