На продажу

Квартира с 1 спальней в Ocean Cove - Building 2, Mina Rashid

Просторная квартира, 1 спальня, высокое качество

1спальни 2 ванных 77 m² Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в престижном проекте Ocean Cove — Building 2, расположенном в развивающемся водоэтажном районе Мина Рашид, предлагает современный образ жизни с видом на территорию сообщества. Площадь квартиры составляет 825 ft² (≈ 77 m²), она поставляется без отделки и готовится к сдаче в рамках программы развития Emaar. Квартира включает одну спальню, две ванные комнаты и предусмотрена парковку.

Внутренняя планировка выполнена с использованием современных решений: открытая кухня, встроенные шкафы для хранения и приватный балкон с видом на территорию комплекса. Квартира оснащена центральной системой кондиционирования воздуха, что обеспечивает комфортный микроклимат в течение всего года.

Ocean Cove представляет собой водоэтажное сообщество в Мина Рашид, разработанное как место для спокойного образа жизни. Район обладает удобным доступом к ключевым достопримечательностям Дубая и транспортным сетям города. Проект характеризуется современной инфраструктурой безопасности и многоуровневым подходом к планированию территории.

Квартира предлагается как off-plan инвестиция от застройщика Emaar с гибкими условиями рассрочки платежа. Проект ориентирован как на конечных пользователей, стремящихся к качественному проживанию, так и на инвесторов, ищущих потенциал доходности от сдачи в аренду в динамично развивающемся районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC4.7 км · 8 мин на машине
  • City Walk5.8 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.4 км · 11 мин на машине
  • Dubai Mall6.6 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa6.7 км · 11 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.6 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 46 160 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 846 400
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 923 200
VAT на комиссию (5%)₽ 46 160
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 49 270 030

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 202 385
Сумма кредита
₽ 34 620 000
Переплата
₽ 26 095 522
Итого за весь срок
₽ 72 255 522

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаMina Rashid. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 223 107
Доход в год
₽ 2 677 280
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Ocean Cove - Building 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71631593726
Реф объектаAS-166146
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерXhesika Cami
BRN брокера76550
Похожие объекты

Ещё в Mina Rashid

Проекты в районе

Новостройки в Mina Rashid

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос