На продажу

Квартира с 1 спальней в Ocean Cove - Building 1, Mina Rashid

Пляжный образ жизни | Люкс

1спальни 2 ванных 75 m² Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в престижном проекте Ocean Cove — Building 1 на территории Mina Rashid в Дубае. Площадь 805 ft² (≈ 75 m²), два санузла. Объект реализуется в статусе off-plan от застройщика Emaar, что позволяет приобрести современное жилье с применением передовых технологий и отделки высокого качества.

Планировка предусматривает открытую кухню с современной техникой, просторный балкон с видом на водную акваторию сообщества, встроенные шкафы для хранения. Санузлы отделаны с использованием качественных материалов. Квартира поставляется без мебели, что дает полную свободу в выборе внутреннего оформления. Система умного дома интегрирована в инженерные системы помещения.

Ocean Cove — развивающийся жилой комплекс в Mina Rashid, одной из самых динамичных водоприбрежных зон Дубая. Месторасположение обеспечивает быстрый доступ к деловым районам города и развитой инфраструктуре. Береговая линия сообщества создает уникальную атмосферу, комбинируя городскую активность с морским ландшафтом. От объекта 10–15 минут до Downtown Dubai и 20 минут до Dubai Marina.

Проект разработан компанией Emaar, признанной лидером в сегменте премиального жилья Дубая. Гибкие условия рассрочки при покупке на этапе строительства делают инвестицию доступнее для целевого покупателя. Архитектурное решение Ocean Cove сфокусировано на создании современной, экологичной среды с фокусом на качество жизни резидентов.

Объект представляет интерес как для семей, ищущих качественное жилье в развивающемся районе, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от сдачи в аренду. Неподалеку развивается инфраструктура розничной торговли, развлечений и услуг, что обеспечивает стабильный спрос на жилье в данной локации.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC4.7 км · 8 мин на машине
  • City Walk5.8 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.4 км · 11 мин на машине
  • Dubai Mall6.6 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa6.7 км · 11 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.6 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 46 160 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 846 400
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 923 200
VAT на комиссию (5%)₽ 46 160
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 49 270 030

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 202 385
Сумма кредита
₽ 34 620 000
Переплата
₽ 26 095 522
Итого за весь срок
₽ 72 255 522

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаMina Rashid. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 223 107
Доход в год
₽ 2 677 280
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Ocean Cove - Building 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71631579775
Реф объектаAS-166875
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерXhesika Cami
BRN брокера76550
Похожие объекты

Ещё в Mina Rashid

Проекты в районе

Новостройки в Mina Rashid

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос