На продажу

Рядом со школой | Удачная планировка | Меблирована

3спальни 3 ванных 1743 ft² Меблирован

Описание

Трёхспальная квартира площадью 1 743 ft² (≈ 162 м²) в проекте Nasayem Avenue 3, расположенном в одном из самых престижных жилых районов Дубая — Мирдифе. Готов к заселению. Собственность на условиях фригольда. Квартира полностью меблирована и оснащена всем необходимым для комфортной жизни.

Планировка включает три просторные спальни, три ванные комнаты, закрытую кухню и балкон. Благодаря правильной организации пространства все помещения хорошо освещены и проветриваются. Интерьер выполнен с использованием качественных отделочных материалов, что обеспечивает долговечность и эстетичный вид жилища.

Мирдиф — один из наиболее привлекательных жилых районов, расположенный в самом сердце Дубая и имеющий удобный доступ ко всем частям Эмиратов. Район хорошо связан со всеми популярными торговыми и деловыми центрами. Несмотря на удаленность от суетливого центра города, Мирдиф предоставляет все необходимое для качественной жизни: крупные торговые центры, розничные магазины, кафе и рестораны, образовательные учреждения, медицинские центры и парки.

Проект расположен в защищённом гейтированном сообществе с круглосуточной охраной и техническим обслуживанием. Резиденты имеют доступ к полному спектру удобств как для отдыха, так и для активного образа жизни. Парковка включена в стоимость квартиры.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB8.3 км · 14 мин на машине
  • DIFC16.2 км · 28 мин на машине
  • Dubai Mall16.6 км · 28 мин на машине
  • Burj Khalifa17.1 км · 29 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.9 км · 31 мин на машине
  • City Walk18.1 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 300 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 92 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 46 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 452 000

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 084
Сумма кредита
AED 1 725 000
Переплата
AED 1 300 253
Итого за весь срок
AED 3 600 253

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМирдиф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 20 642
Доход в год
AED 247 710
Окупаемость
≈ 9.3 лет

О проекте

Nasayem Avenue 3

Застройщик: Dubai Investments · с 1995

О застройщике

Dubai Investments

Основанная в ОАЭ в 1994 году, Dubai Investments — частная компания, специализирующаяся на недвижимости с доказанным опытом в управлении проектами и их развитии. Среди её наиболее значимых проектов — Twin Towers, Dubai Ma...

Все проекты Dubai Investments →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7145735057
Реф объектаAS-179855
Last Update22 августа 2026 г.
БрокерWisam Eitouni
BRN брокера50548
Похожие объекты

Ещё в Мирдиф

Проекты в районе

Новостройки в Мирдиф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос