На продажу

Квартира с 3 спальнями в Nasayem Avenue 3, Мирдиф

Просторная планировка | Вид на бассейн | Рядом с метро

3спальни 3 ванных 154 m² 1парковка

Описание

Просторная трёхкомнатная квартира на продажу в Мирдифе, в одном из самых востребованных жилых районов Дубая. Апартамент площадью 1 661 ft² (≈ 154 m²) с тремя ванными комнатами готов к заселению. Квартира относится к фригольд-недвижимости, что обеспечивает полное право собственности для иностранных инвесторов. В комплекс входит одно парковочное место.

Квартира отличается функциональной планировкой с закрытой кухней, тремя отдельными спальнями и просторным балконом. Все помещения хорошо естественно освещены, что характерно для жилых объектов Мирдифа с его современными архитектурными стандартами.

Мирдиф расположен в сердце Дубая и обеспечивает удобный доступ ко всем районам эмирата. Район хорошо связан с главными магистралями, ведущими в деловые и развлекательные центры. Он сочетает преимущества немноговдалека от центра города при наличии всей необходимой инфраструктуры: крупные торговые сети, рестораны и кафе, учебные заведения, медицинские центры и парки.

Проект Nasayem Avenue 3 предоставляет комплексное обслуживание и безопасность, включая круглосуточный мониторинг и техническое обслуживание. Резидентам доступны общественные бассейн и детский бассейн, спортивный зал, защищённые парковки, розничные точки и зоны для игр детей. Гейтированное сообщество с системой видеонаблюдения обеспечивает спокойствие и безопасность семей.

Объект привлекателен как для семей, ищущих комфортное жилье в развитом районе, так и для инвесторов, желающих владеть недвижимостью на условиях фригольда с потенциалом доходности от аренды на стабильном рынке жилья Мирдифа.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB8.3 км · 14 мин на машине
  • DIFC16.2 км · 28 мин на машине
  • Dubai Mall16.6 км · 28 мин на машине
  • Burj Khalifa17.1 км · 29 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.9 км · 31 мин на машине
  • City Walk18.1 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 53 084 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 123 360
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 061 680
VAT на комиссию (5%)₽ 53 084
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 56 592 160

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 232 743
Сумма кредита
₽ 39 813 000
Переплата
₽ 30 009 850
Итого за весь срок
₽ 83 093 850

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМирдиф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 476 429
Доход в год
₽ 5 717 147
Окупаемость
≈ 9.3 лет

О проекте

Nasayem Avenue 3

Застройщик: Dubai Investments · с 1995

О застройщике

Dubai Investments

Основанная в ОАЭ в 1994 году, Dubai Investments — частная компания, специализирующаяся на недвижимости с доказанным опытом в управлении проектами и их развитии. Среди её наиболее значимых проектов — Twin Towers, Dubai Ma...

Все проекты Dubai Investments →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7145755361
Реф объектаAS-182186
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерWisam Eitouni
BRN брокера50548
Похожие объекты

Ещё в Мирдиф

Проекты в районе

Новостройки в Мирдиф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос