На продажу

Квартира с 3 спальнями в Janayen Avenue 1, Мирдиф

Идеальное состояние | Рядом с школой | Закрытая кухня

3спальни 3 ванных 148 m² 2парковки

Описание

Роскошная трёхкомнатная квартира с прекрасной планировкой теперь доступна в портфеле fäm Properties. Полная собственность (freehold) в Mirdif Hills.

Характеристики объекта:

- Площадь: 148 м² - 3 спальни - 3 ванные комнаты - Закрытая кухня - Балкон - 2 парковочных места - Отличное состояние

Mirdif — один из наиболее востребованных жилых районов в самом сердце Дубая, с удобным доступом ко всем частям Эмиратов. Закрытые жилые комплексы Mirdif хорошо связаны магистралями со всеми популярными деловыми и развлекательными центрами. Район предлагает идеальный баланс: спокойствие вдали от суеты города при наличии всей необходимой инфраструктуры — крупные торговые сети, магазины, кафе и рестораны, учебные заведения, медицинские центры и парки.

Видеонаблюдение Детский бассейн Крытая парковка Фитнес-центр Охрана Общий бассейн Торговые павильоны Рестораны и кофейни Детская игровая площадка Круглосуточная охрана и обслуживание

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB8.2 км · 14 мин на машине
  • DIFC16.2 км · 28 мин на машине
  • Dubai Mall16.7 км · 29 мин на машине
  • Burj Khalifa17.2 км · 29 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18 км · 31 мин на машине
  • City Walk18.2 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 46 160 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 846 400
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 923 200
VAT на комиссию (5%)₽ 46 160
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 49 245 796

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 202 385
Сумма кредита
₽ 34 620 000
Переплата
₽ 26 095 522
Итого за весь срок
₽ 72 255 522

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМирдиф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 414 286
Доход в год
₽ 4 971 432
Окупаемость
≈ 9.3 лет

О проекте

Janayen Avenue 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7146590040
Реф объектаAS-188415
Last Update9 ноября 2026 г.
БрокерWisam Eitouni
BRN брокера50548
Похожие объекты

Ещё в Мирдиф

Проекты в районе

Новостройки в Мирдиф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос