На продажу

Квартира с 4 спальнями в Janayen Avenue 2, Мирдиф

Вид на парк | Просторная планировка | Дуплекс апартаменты

4спальни 5 ванных 289 m² 2парковки

Описание

Квартира в 4 спальни, расположенная в премиальном жилом комплексе Janayen Avenue 2 в районе Мирдиф, готова к заселению. Площадь помещения составляет 3 115 ft² (≈ 290 m²). Помещение предлагается без мебели и включает 5 полностью оборудованных ванных комнат, что делает его идеальным для большой семьи или тех, кто ценит функциональность и комфорт.

Квартира спланирована с учетом потребностей семей, нуждающихся в просторном жилье. Планировка включает большую гостиную, отдельную закрытую кухню и дополнительное помещение для хозяйственных нужд. Имеется семейная зона с небольшой кухней-кухней, удобная для повседневного использования. Два просторных балкона обеспечивают вид на парк, а частный сад добавляет ощущение уединения и связи с природой. В распоряжении собственников находятся два парковочных места.

Мирдиф — один из наиболее престижных жилых районов Дубая, расположенный в центральной части эмирата и обеспечивающий удобный доступ ко всем регионам. Район отличается развитой инфраструктурой: здесь находятся крупные торговые сети, розничные магазины, кафе и рестораны, образовательные учреждения и медицинские центры. Мирдиф сочетает спокойствие жилой зоны с близостью к основным деловым центрам и магистралям.

Комплекс Janayen Avenue 2 предоставляет комплексное обслуживание и безопасность, включая круглосуточную охрану и техническое обслуживание, видеонаблюдение и профессиональное управление. Объект подходит для семей, ищущих просторное жилье в хорошо развитом районе с надежной инфраструктурой и безопасностью.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB8.2 км · 14 мин на машине
  • DIFC16.2 км · 28 мин на машине
  • Dubai Mall16.7 км · 29 мин на машине
  • Burj Khalifa17.2 км · 29 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18 км · 31 мин на машине
  • City Walk18.2 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 86 550 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 462 000
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 731 000
VAT на комиссию (5%)₽ 86 550
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 92 099 586

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 379 472
Сумма кредита
₽ 64 912 500
Переплата
₽ 48 929 103
Итого за весь срок
₽ 135 479 103

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМирдиф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 776 786
Доход в год
₽ 9 321 435
Окупаемость
≈ 9.3 лет

О проекте

Janayen Avenue 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7146586092
Реф объектаAS-186810
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерWisam Eitouni
BRN брокера50548
Похожие объекты

Ещё в Мирдиф

Проекты в районе

Новостройки в Мирдиф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос