На продажу

Квартира с 2 спальнями в Qamar 8, Мухайсна

Рядом с метро | Комната для прислуги | Удобная планировка

2спальни 3 ванных 122 m²

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Qamar 8, расположенная в Мухайснахе — одном из динамично развивающихся районов Дубая. Площадь 1 316 ft² (≈ 122 m²), 3 ванные комнаты, служебная комната. Квартира готова к заселению и предлагается без отделки, что позволяет собственнику реализовать собственный дизайн-проект.

Планировка отличается просторством и функциональностью. Полуоткрытая кухня интегрирована с основным пространством, обеспечивая удобство при приготовлении пищи и общении с семьей. Квартира заполнена естественным светом, что создаёт комфортную атмосферу. Большой балкон дополняет жилое пространство и позволяет наслаждаться видами на окрестности.

Мухайснах расположен в северо-восточной части Дубая и славится своей семейной ориентированностью. Район окружён озеленёнными пространствами и предлагает разнообразные торговые и развлекательные объекты. Инфраструктура района позволяет легко добраться до ключевых точек города.

Проект Qamar 8, разработанный Nakheel, входит в состав современного жилого комплекса, где созданы условия для комфортного проживания семей. Здание оснащено системами безопасности и высокоскоростными лифтами, а близлежащая территория включает спортивные объекты и детские зоны отдыха. Архитектура и планировка проекта ориентированы на максимальный комфорт и доступность для жильцов.

Квартира идеально подходит для семей, которые ищут удобное жилище в развитом районе Дубая, а также представляет интерес для инвесторов, стремящихся к приобретению имущества с потенциалом доходности от аренды в стабильном жилом сегменте.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB5.2 км · 9 мин на машине
  • DIFC13.6 км · 23 мин на машине
  • Dubai Mall14.2 км · 24 мин на машине
  • Burj Khalifa14.7 км · 25 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall15.5 км · 27 мин на машине
  • City Walk15.7 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 46 160 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 846 400
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 923 200
VAT на комиссию (5%)₽ 46 160
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 49 245 796

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 202 385
Сумма кредита
₽ 34 620 000
Переплата
₽ 26 095 522
Итого за весь срок
₽ 72 255 522

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМухайсна. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 211 951
Доход в год
₽ 2 543 416
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

Qamar 8

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71284474429
Реф объектаAS-177686
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерWisam Eitouni
BRN брокера50548
Похожие объекты

Ещё в Мухайсна

Проекты в районе

Новостройки в Мухайсна

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос