На продажу

Вилла с 6 спальнями в Nad Al Sheba Gardens 6, Nad Al Sheba

Возможность покупки | Срочная продажа | Вид на King Palace | Этап 6

6спальни 7 ванных 651 m²

Описание

Величественная вилла с 6 спальнями в престижном комплексе Nad Al Sheba Gardens 6 предлагает редкую возможность владения шедевром роскоши в одном из самых эксклюзивных районов Дубая. Разработанный компанией Meraas, этот объект занимает 7 007 ft² (≈ 651 m²) элегантно спроектированного жилого пространства и предназначен для взыскательных покупателей, ценящих приватность и комфорт в закрытом сообществе. Вилла находится в стадии реализации.

Архитектура виллы воплощает принцип тщательно продуманного дизайна, где каждая деталь отражает современную роскошь. Просторные спальни оснащены встроенными шкафами и гардеробными комнатами, а открытая кухня укомплектована премиум-техникой и кладовой. В составе дома — служебная комната водителя, комната горничной, кабинет и прачечная, обеспечивающие полный функционал без ущерба стилю. Семь ванных комнат, приватный бассейн и балкон с видом на живописный ландшафт комплекса дополняют композицию. Современные системы умного дома и полная система кондиционирования, включая лифт, завершают отделку.

Nad Al Sheba Gardens 6 — защищённое сообщество с тщательно благоустроенной территорией, сочетающее безопасность и уединение. Жители имеют доступ к полному спектру удобств: паровая баня, фитнес-центр, общий бассейн и профессионально обслуживаемое пространство, которое поддерживается на высочайшем уровне.

Вилла, разработанная Meraas, воплощает философию премиум-сегмента с акцентом на функциональность и эстетику. Гибкие условия рассрочки для инвесторов делают проект доступным для стратегических покупателей. Это не просто резиденция, а долгосрочный актив в одном из самых привлекательных направлений инвестиций в Дубае, предлагающий как потенциал доходности от аренды, так и устойчивую стоимость в классической части города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall7.5 км · 13 мин на машине
  • Burj Khalifa7.7 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.6 км · 15 мин на машине
  • DIFC9.3 км · 16 мин на машине
  • City Walk9.3 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.5 км · 20 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 450 060 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 18 002 400
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 9 001 200
VAT на комиссию (5%)₽ 450 060
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 477 807 930

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 973 254
Сумма кредита
₽ 337 545 000
Переплата
₽ 254 431 337
Итого за весь срок
₽ 704 491 337

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 2 512 835
Доход в год
₽ 30 154 020
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Nad Al Sheba Gardens 6

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65605579694
Реф объектаVS-142466
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерUmed Nozimov
BRN брокера79479
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос