Подлинная перепродажа | Эксклюзивно — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Подлинная перепродажа | Эксклюзивно

4спальни 5 ванных 3012 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Пентхаус с 4 спальнями в Opera Grand, расположенный в сердце Даунтауна Дубая, представляет собой исключительное предложение для покупателей, ищущих премиум-жилье в одном из наиболее престижных районов города. Площадь недвижимости составляет 3 012 ft² (≈ 280 m²), что обеспечивает просторность и комфорт. Объект полностью готов к заселению и поставляется с качественной отделкой и мебелью.

Квартира спроектирована по открытой планировке с полусерпантинной кухней, что позволяет естественному свету свободно циркулировать по всему пространству. Четыре просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, обеспечивают комфорт и уединение для семей. Дополнительно имеется отдельный санузел для гостей и служебное помещение. Огромный балкон с видом на культовую башню Burj Khalifa и танцующий фонтан Dubai Fountain становится идеальным местом для отдыха и развлечения.

Opera Grand расположена в центре Opera District — района, который органично объединяет культурное наследие и современный образ жизни. Здание находится в непосредственной близости от Dubai Opera, Dubai Mall и Burj Khalifa, обеспечивая жителям безграничный доступ к развлечениям, ресторанам и розничной торговле. Район полностью обслуживается транспортом и инфраструктурой.

Проект Emaar разработан с акцентом на высокое качество жизни и современный дизайн. Комплекс предлагает жилые пространства, которые сочетают элегантность с функциональностью, создавая атмосферу истинного люкса. Резиденты имеют доступ к полному спектру услуг, включая круглосуточную охрану и консьерж-сервис, фитнес-центр и бассейн.

Пентхаус идеален для семей и взыскательных инвесторов, стремящихся к размещению в абсолютном центре Дубая. Премиум-локация в Даунтауне обеспечивает потенциал доходности от сдачи в аренду для инвесторов на долгосрочный период.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0.5 км · 7 мин пешком
  • Dubai Mall0.9 км · 12 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.1 км · 2 мин на машине
  • City Walk1.8 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.6 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 12 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 508 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 254 000
VAT на комиссию (5%)AED 12 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 13 486 400

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 55 682
Сумма кредита
AED 9 525 000
Переплата
AED 7 179 660
Итого за весь срок
AED 19 879 660

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 58 208
Доход в год
AED 698 500
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Opera Grand

Застройщик: Emaar · с 1997

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117733839
Реф объектаAS-104955
Last Update9 июля 2026 г.
БрокерSarra Ezzine
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос