На продажу

Большая планировка | Вид на Бурж Халифа | Премиальное расположение

Студия 1 ванных 465 ft² 1парковка

Описание

Студия в престижной башне Binghatti Skyrise Tower B, расположенная в деловом центре Бизнес Бэй, представляет собой современное жилое пространство с выразительной архитектурой и продуманной планировкой. Площадь помещения составляет 465 ft² (≈ 43 m²) с одной ванной комнатой. Проект находится на стадии строительства с ожидаемой сдачей в IV квартале 2026 года. Квартира реализуется без внутренней отделки.

Студия отличается просторной планировкой, объединяющей жилую зону и кухню в единое функциональное пространство. Открытая компоновка максимизирует естественное освещение и создаёт ощущение простора. Балкон ориентирован в направлении с видом на Burj Khalifa, что добавляет премиальный характер объекту. Современная архитектура и чистовая отделка соответствуют высоким стандартам Binghatti.

Binghatti Skyrise — многофункциональный комплекс из трёх башен в сердце Бизнес Бэя, одного из ключевых деловых районов Дубая. Локация обеспечивает удобный доступ к финансовым центрам, офисным паркам и основным транспортным магистралям города. Расстояние до Downtown Dubai составляет примерно 5–10 минут, до Dubai Mall — около 8–12 минут на автомобиле.

Проект разработан застройщиком Binghatti с применением современного архитектурного подхода, объединяющего эстетику с функциональностью городского пространства. Комплекс предлагает гибкие условия финансирования для инвесторов и покупателей. Многоуровневое развитие инфраструктуры общего пользования делает объект привлекательным для инвестиций с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.7 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • City Walk3 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.8 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.1 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 050 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 42 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 21 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 050
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 126 800

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 604
Сумма кредита
AED 787 500
Переплата
AED 593 594
Итого за весь срок
AED 1 643 594

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 110
Доход в год
AED 61 320
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Binghatti Skyrise Tower B

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71672803907
Реф объектаAS-146298
Last Update15 июля 2026 г.
БрокерTalita Teixeira
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос