Большая планировка | Рядом с метро | Сдается в аренду — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Большая планировка | Рядом с метро | Сдается в аренду

1спальни 2 ванных 897 ft² Меблирован

Описание

Просторная квартира с одной спальней в The Court, Business Bay, готовая к заселению. Площадь составляет 897 ft² (≈ 83 m²). Квартира полностью меблирована и идеально подходит для тех, кто ценит удобство и современный комфорт в центре деловой части Дубая.

Планировка включает одну просторную спальню, две ванные комнаты и открытую кухню, объединённую с яркой гостиной. Современная отделка, качественные материалы и хорошая освещённость создают уютную атмосферу. В распоряжении жильцов — крытая парковка.

The Court находится в стратегически выгодном месте Бизнес Бэя, в нескольких минутах ходьбы от набережной Dubai Canal и станции метро Business Bay. Отсюда легко добраться до Downtown Dubai и главной артерии города — Sheikh Zayed Road. Проект расположен рядом с JW Marriott Marquis Business Bay и имеет прямой доступ к одному из главных символов Дубая — Burj Khalifa.

Проект развивается компанией Tanmiyat, известной качественной реализацией жилых комплексов. Квартира готова к немедленному заселению, что делает её идеальным выбором как для собственного проживания, так и для инвестирования в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • Burj Khalifa2.1 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall2.5 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.5 км · 4 мин на машине
  • DIFC4 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.1 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 300 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 52 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 26 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 391 000

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 700
Сумма кредита
AED 975 000
Переплата
AED 734 926
Итого за весь срок
AED 2 034 926

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 327
Доход в год
AED 75 920
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

The Court

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7133066955
Реф объектаAS-147333
Last Update1 июля 2026 г.
БрокерNizar Elkhobthani
BRN брокера936966
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос