На продажу

1 комната | Свободна в сентябре | Рядом с молом

1спальни 1 ванных 793 ft² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Oakwood Residency, расположенная в Дубай Продакшн Сити рядом с шоссе Шейха Мохаммеда бин Зайда и дорогой Аль-Хайл. Площадь помещения — 793 ft² (≈ 74 m²). Квартира готова к заселению, внесена в реестр на продажу.

Открытая планировка кухни органично соединяется с гостиной. Спальня оснащена встроенным гардеробом. В распоряжении владельца один паркинг. Балкон обеспечивает дополнительное пространство и естественное освещение. Квартира сдаётся не меблированной, что позволяет будущему собственнику реализовать собственную дизайн-концепцию.

Oakwood Residency — жилой комплекс Deyaar Development, расположенный в культурно-деловом районе с развитой инфраструктурой. Пешком всего семь минут до торгово-развлекательного центра City Center Me aisem и супермаркета Carrefour. Район легко доступен для деловых поездок: девять минут на машине до Dubai Mall, 11 минут до Палм Джумейры, 14 минут до Ibn Battuta Mall и 16 минут до Burj Al Arab.

Текущий арендатор занимает квартиру до сентября 2026 года включительно, после чего помещение освобождается для нового собственника. Это привлекательный вариант для инвесторов, ищущих готовый источник дохода от сдачи в аренду, и для конечных пользователей, планирующих личное проживание или переезд в перспективный район Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.6 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR7.4 км · 13 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.7 км · 15 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.6 км · 17 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.6 км · 18 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.4 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 650 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 26 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 13 000
VAT на комиссию (5%)AED 650
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 701 350

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 850
Сумма кредита
AED 487 500
Переплата
AED 367 463
Итого за весь срок
AED 1 017 463

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМохаммед Бин Зайед Роуд. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 304
Доход в год
AED 39 650
Окупаемость
≈ 16.4 лет

О проекте

Oakwood Residency

Застройщик: Deyaar · с 2002

О застройщике

Deyaar

Основанная в 2002 году с уставным капиталом AED 18,38 млн, компания Deyaar за последнее десятилетие стремительно развивалась и стала одной из ведущих компаний-застройщиков в регионе. Помимо своего присутствия в Business...

Все проекты Deyaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7161109730
Реф объектаAS-149301
Last Update20 июля 2026 г.
БрокерMaria Carmela Dela Cruz
BRN брокера50987
Похожие объекты

Ещё в Мохаммед Бин Зайед Роуд

Проекты в районе

Новостройки в Мохаммед Бин Зайед Роуд

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос