Редкая 4-комнатная пентхаус | Близко к первоначальной цене | Sobha — Аль Суфух, Дубай

На продажу

Редкая 4-комнатная пентхаус | Близко к первоначальной цене | Sobha

4спальни 5 ванных 5062 ft² Вид на море

Описание

Квартира из четырёх спален в The S Tower компании Sobha — одна из сигнатурных резиденций в новом люксовом ориентире Дубая. Площадь 5 062 ft² (≈ 471 m²) включает четыре просторные спальни с собственными ванными комнатами, пятую ванную комнату, комнату для прислуги и готов к заселению. Списание со стороны продавца близко к первоначальной цене приобретения — редкое предложение для покупателей, стремящихся приобрести статусную резиденцию без переплаты нынешних рыночных ставок.

Открытые гостиная и столовая с панорамными окнами от пола до потолка выходят на море, поле Emirates Golf Club и горизонт Дубая. Дизайнерская кухня оснащена премиум-техникой. Интерьер выполнен из высокотемпературного мрамора и благородного дерева с элементами умного домостроения. Жилые помещения дополнены несколькими парковочными местами.

The S Tower расположена непосредственно на Sheikh Zayed Road в районе Al Sufouh, обеспечивая прямой доступ к Dubai Marina, Палм Джумейре, Даунтауну Дубая и DIFC. Архитектурный комплекс Sobha спроектирован вокруг просторных четырёх-, пятии шеститиспальных резиденций с премиальной отделкой и технологией умного дома.

Проект представляет собой завершённое, полностью сданное развитие, что гарантирует немедленное владение без рисков задержек. Собственники получают доступ к полному спектру сервисных уровней, включая инфраструктуру wellness и управление зданием мирового класса. Резиденция ориентирована на взыскательных инвесторов и семьи, ищущих элитное жильё с надёжной историей и потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah3.3 км · 6 мин на машине
  • Mall of the Emirates3.8 км · 6 мин на машине
  • Dubai Marina Mall4 км · 7 мин на машине
  • The Beach JBR4.4 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah4.4 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall14.9 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 16 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 640 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 320 000
VAT на комиссию (5%)AED 16 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 16 987 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 70 151
Сумма кредита
AED 12 000 000
Переплата
AED 9 045 241
Итого за весь срок
AED 25 045 241

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Суфух. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 68 533
Доход в год
AED 822 400
Окупаемость
≈ 19.5 лет

О проекте

The S Tower

Застройщик: Sobha · с 1998

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71430084055
Реф объектаAS-174804
Last Update6 июля 2026 г.
БрокерAmin Kourdi
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Аль Суфух

Проекты в районе

Новостройки в Аль Суфух

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос