Инвестиционная сделка | Передача вскоре | Вид на лагуну — Букадра, Дубай

На продажу

Инвестиционная сделка | Передача вскоре | Вид на лагуну

1спальни 2 ванных 610 ft² Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в проекте 360 Riverside Crescent, расположенная в премиальном речном сообществе Букадра, Дубай. Площадь 610 ft² (≈ 57 м²), два санузла, без мебели, готовится к сдаче застройщиком Sobha. Высокий этаж с видом на сообщество и водный фронт. Проект разработан с фокусом на современный прибрежный образ жизни с доступом к береговой линии.

Планировка включает просторную открытую кухню с встроенными шкафами, гардеробную, комнату для персонала, кладовую и прачечную. Приватный балкон ориентирован на набережную. Система умного дома интегрирована во все жилые пространства. Отделка выполнена с использованием современных материалов, система климат-контроля обеспечивает круглогодичный комфорт.

360 Riverside Crescent — гейтированное сообщество в Букадре, расположенное на первой линии waterfront-зоны Дубая. Район находится в 15 минутах от центра Даунтауна и торгово-развлекательного центра Dubai Mall, в 12 минутах от делового района Бизнес Бэй. Транспортная доступность обеспечена благодаря близости основных магистралей эмирата.

Застройщик Sobha известен высокими стандартами строительства жилых комплексов класса люкс. Проект предусматривает гибкие условия рассрочки для покупателей. 360 Riverside Crescent разработан как замкнутое сообщество с акцентом на прибрежный образ жизни, безопасность и современные удобства для семей и профессионалов.

Объект привлекает как инвесторов, ищущих потенциал доходности от аренды, так и семьи, желающие приобрести жилье в защищённом речном сообществе с доступом к пляжу и беспрепятственным видом на водный фронт.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.3 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.7 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.2 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.8 км · 12 мин на машине
  • City Walk7.3 км · 13 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.1 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 150 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 46 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 23 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 150
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 232 900

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 042
Сумма кредита
AED 862 500
Переплата
AED 650 127
Итого за весь срок
AED 1 800 127

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 229
Доход в год
AED 74 750
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

360 Riverside Crescent

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71615344981
Реф объектаAS-175003
Last Update4 июля 2026 г.
БрокерJean Selwan
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос