3 спальни + комната для прислуги | Вид на Бурж Халифа — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

3 спальни + комната для прислуги | Вид на Бурж Халифа

3спальни 4 ванных 1465 ft²

Описание

Квартира с тремя спальнями и служебной комнатой в City Center Residences — престижном проекте в сердце Даунтауна Дубая. Недвижимость площадью 1 465 ft² (≈ 136 m²) предлагается в формате off-plan с ожидаемой сдачей в ближайшее время. В наличии четыре полноценные ванные комнаты. Помещение не меблировано, что позволяет новому владельцу реализовать собственное видение интерьера.

Планировка квартиры отличается функциональностью и премиальным исполнением. Три отдельные спальни обеспечивают комфорт для семьи или возможность выделить рабочее пространство. Служебная комната может использоваться как кладовая, прачечная или вспомогательное помещение. Четыре ванные комнаты, включая ванные при спальнях, отвечают требованиям современного образа жизни.

Расположение в Даунтауне Дубая — одном из самых динамичных районов города — гарантирует доступ к ключевым точкам притяжения. Проект находится в непосредственной близости от Burj Khalifa и Dubai Mall, что определяет статус района как центра деловой и туристической активности. Это идеальное место как для постоянного проживания, так и для инвестирования в недвижимость с потенциалом доходности от аренды.

City Center Residences — это реализация концепции брендированного жилья, отражающая стандарты премиального сегмента рынка Дубая. Проект предусматривает гибкие условия рассрочки платежей для покупателей, что облегчает процесс приобретения. Недвижимость позиционируется как инвестиция с редким потенциалом благодаря локации и статусу объекта.

Эта квартира привлекает как инвесторов, ищущих объект с высоким потенциалом доходности, так и семьи, желающие обеспечить себя премиальным жильём в самом престижном районе Дубая. Комбинация локации, площади и формата off-plan делает предложение значимым для рынка вторичной недвижимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Детская площадка

В квартире

Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.9 км · 12 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • DIFC2.8 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 035 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 201 400
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 100 700
VAT на комиссию (5%)AED 5 035
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 354 885

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 22 076
Сумма кредита
AED 3 776 250
Переплата
AED 2 846 424
Итого за весь срок
AED 7 881 424

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 23 077
Доход в год
AED 276 925
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

City Center Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71402448388
Реф объектаAS-175295
Last Update3 июля 2026 г.
БрокерNazgul Zholdoshbekova
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос