Без мебели | Частичный вид на марину | Рядом с пляжем — Дубай Марина, Дубай

На продажу

Без мебели | Частичный вид на марину | Рядом с пляжем

3спальни 3 ванных 1327 ft²

Описание

Трёхкомнатная квартира в Marina Wharf 2, расположенная в сердце Дубай Марины, предлагает просторные апартаменты площадью 1 327 ft² (≈ 123 м²) с видом на марину. Квартира готова к заселению и представлена на продажу в полностью свободном состоянии. Три спальни дополнены тремя ванными комнатами, что обеспечивает комфорт для семей и профессионалов.

Планировка квартиры предусматривает открытую кухню современного дизайна, уединённые спальные зоны с встроенными шкафами и просторный балкон с видом на марину. Потолки декорированы в соответствии с современным стилем, отделка выполнена качественными материалами. Квартира оснащена центральным кондиционированием воздуха, а наличие трёх ванных комнат говорит о продуманной функциональности пространства.

Marina Wharf 2 находится в престижной части Дубай Марины с удобным доступом к ключевым ориентирам города. До дорого E 11 (Sheikh Zayed Road) — несколько минут, что обеспечивает быстрое соединение с другими районами Дубая. Поблизости расположены торговый центр Dubai Marina Mall и курортный комплекс Habtoor Grand Beach Resort & Spa. Станция метро находится в шаговой доступности, что делает район привлекательным для коммутантов.

Проект разработан застройщиком Dheeraj & East Coast, известным качеством конструкции и современным подходом к дизайну. Жилой комплекс предоставляет парковку в подземном гараже и наземные парковочные места, 24-часовую охрану и элегантный холл в здании. Резидентам доступны общий бассейн, детский бассейн, спортзал и сауна, что создаёт полноценную среду для отдыха и оздоровления. Комплекс приветствует домашних животных и располагает детской игровой площадкой.

Квартира идеально подходит для семей, ищущих стабильное жилище в центре Марины, а также для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в одном из самых популярных жилых районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR0.6 км · 8 мин пешком
  • Dubai Marina Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Palm Jumeirah4.4 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.4 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.8 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19.5 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 250 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 90 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 45 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 250
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 398 950

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 865
Сумма кредита
AED 1 687 500
Переплата
AED 1 271 987
Итого за весь срок
AED 3 521 987

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 456
Доход в год
AED 101 475
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Marina Wharf 2

Застройщик: Dheeraj & East Coast · с 2005

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7118053928
Реф объектаAS-175429
Last Update6 июля 2026 г.
БрокерFilbert Ian Linco
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос