Просторная | Новостройка | Вид на небоскребы — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Просторная | Новостройка | Вид на небоскребы

1спальни 2 ванных 800 ft² Меблирован

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Neva Residences, расположенном в Jumeirah Village Circle — современном жилом сообществе Дубая. Площадь 800 ft² (≈ 74 m²), 2 ванные комнаты, готова к заселению. Квартира полностью меблирована и оборудована для немедленного проживания.

Интерьер решён по принципу открытой планировки с интегрированной кухней, встроенными шкафами и системой умного дома. Спальня и две ванные комнаты обеспечивают комфорт для небольшой семьи или одного жильца. Балкон с видом на сообщество дополняет пространство. Помещение оснащено центральным кондиционированием и включает в себя кухонную технику, что минимизирует необходимость дополнительных затрат на обустройство.

Neva Residences — современный жилой комплекс, интегрированный в инфраструктуру Jumeirah Village Circle. Сообщество находится в непосредственной близости от Circle Mall и характеризуется развитой транспортной доступностью. Локация предусматривает удобный доступ к основным коммерческим центрам и магистралям Дубая.

Проект разработан с учётом современных стандартов комфорта и функциональности. Архитектурное решение включает гибкие планировочные варианты, адаптированные к различным стилям жизни. Квартира находится в готовности к заселению, что позволяет новому собственнику приступить к использованию недвижимости без ожидания завершения строительства.

Объект представляет интерес как для инвесторов, рассчитывающих на сдачу в аренду, так и для конечных пользователей, ищущих современное жилье с полной готовностью. Меблированное состояние и наличие всех необходимых систем удобства повышают потенциал доходности от аренды и упрощают процесс поиска арендаторов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.7 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.6 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.9 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR8.4 км · 14 мин на машине
  • Palm Jumeirah9 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa15.5 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 100 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 44 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 22 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 178 800

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 823
Сумма кредита
AED 825 000
Переплата
AED 621 860
Итого за весь срок
AED 1 721 860

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 710
Доход в год
AED 80 520
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Neva Residences

Застройщик: Tiger · с 1976

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71473384356
Реф объектаAS-175506
Last Update9 июля 2026 г.
БрокерAlona Bashyrova
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос