Оригинальная перепродажа | План платежей | После передачи — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Оригинальная перепродажа | План платежей | После передачи

1спальни 2 ванных 807 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней и кабинетом в SquareX Residence, расположенном в Jumeirah Village Circle (JVC), предлагает современное жилое пространство площадью 807 ft² (≈ 75 m²). Проект находится на стадии строительства со сдачей запланирована на Q4 2026 года. Объект реализуется по схеме рассрочки после получения ключей, что обеспечивает гибкость при финансировании покупки.

Планировка включает одну полноценную спальню, кабинет, две ванные комнаты и открытое жилое пространство современного дизайна. Квартира предполагает качественные отделочные материалы и функциональную организацию зон. Помещение сдаётся без мебели, что позволяет собственнику реализовать собственный дизайн-проект.

SquareX Residence расположен в центре Jumeirah Village Circle — активно развивающегося жилого сообщества Дубая, известного разнообразием современной архитектуры и доступностью. Район обеспечивает удобный доступ к торговым центрам, образовательным учреждениям и деловым районам Дубая. JVC находится в непосредственной близости от магистралей, что упрощает транспортную связь с другими частями эмирата.

Проект разработан с фокусом на комфортное проживание семей и профессионалов, ищущих баланс между современным стилем и практичностью. Концепция SquareX Residence предусматривает премиум-уровень благоустройства и безопасности комплекса. Объект представляет интерес как для конечных пользователей, так и для инвесторов, рассматривающих потенциал доходности от аренды в одном из динамичных жилых районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.4 км · 11 мин на машине
  • Dubai Marina Mall6.8 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR7.6 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.5 км · 15 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.8 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa16.8 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 300 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 52 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 26 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 392 050

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 700
Сумма кредита
AED 975 000
Переплата
AED 734 926
Итого за весь срок
AED 2 034 926

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 930
Доход в год
AED 95 160
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

SquareX Residence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71582408315
Реф объектаAS-166898
Last Update11 июня 2026 г.
БрокерGhayth Ayache
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос