Люкс 1BR | Высокий этаж | Canal Crown — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Люкс 1BR | Высокий этаж | Canal Crown

1спальни 2 ванных 850 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 1 спальней в Canal Crown 2 — одном из культовых проектов Бизнес Бэя — предлагает премиальное водное жилье в самом сердце Дубая. Объект площадью 850 ft² (≈ 79 m²) включает 2 ванные комнаты и разработан для тех, кто ценит современный комфорт и стиль. Квартира реализуется по модели off-plan с гибкими условиями рассрочки.

Резиденция организована по современной открытой схеме с кухней нового поколения, полностью остеклёнными фасадами от пола до потолка и отделкой премиального уровня. Спальня оснащена встроенными шкафами для оптимального использования пространства. Две ванные комнаты обеспечивают удобство для семей и соседей. Балкон предоставляет приватное внешнее пространство. Квартира поставляется без мебели, что позволяет собственнику воплотить свой дизайн-проект.

Бизнес Бэй — динамичный район в центральной части Дубая, соединяющий деловую активность и современное резидентное развитие. Локация обеспечивает превосходную доступность к Даунтаун Дубаю, DIFC, Dubai Mall и Burj Khalifa — всё на расстоянии нескольких минут. Шейх Зайд Роуд и главные магистрали находятся в непосредственной близости, обеспечивая быструю связь с аэропортом и другими районами города. Вокруг проекта сосредоточены рестораны, кафе и торговые площадки.

Canal Crown 2 — проект, возведённый на строгих стандартах современной архитектуры с фокусом на жилищный комфорт и инвестиционный потенциал. Девелопер предусмотрел инфраструктуру мирового класса и интегрировал объект в сложившуюся ткань Бизнес Бэя. Payment plan структурирован для удобства инвесторов и end-users.

Квартира подходит как для личного проживания, так и для инвестиционного портфеля. Район демонстрирует устойчивый спрос на аренду благодаря расположению в деловом центре и близости к ключевым достопримечательностям Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa2 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.9 км · 5 мин на машине
  • DIFC4.1 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.5 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 100 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 84 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 42 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 240 850

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 207
Сумма кредита
AED 1 575 000
Переплата
AED 1 187 188
Итого за весь срок
AED 3 287 188

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 220
Доход в год
AED 122 640
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Canal Crown 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71498417290
Реф объектаAS-175518
Last Update7 июля 2026 г.
БрокерSelina Senkow
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос