Вид на канал | Низкий этаж | Прайм локация — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Вид на канал | Низкий этаж | Прайм локация

1спальни 1 ванных 573 ft² Меблирован

Описание

Квартира с одной спальней в проекте The Edge A, расположенная в динамичном районе Бизнес Бэй, предлагает идеальное сочетание современного дизайна и функциональности. Площадь 573 ft² (≈ 53 m²) обеспечивает уютное жилое пространство, подходящее как для одного человека, так и для пары. Проект представляет собой off-plan возможность инвестирования в одно из самых востребованных направлений Дубая.

Интерьер квартиры отличается продуманной планировкой с современными отделочными материалами. Единственная спальня и одна ванная комната организованы с учётом комфорта жильцов. Основное преимущество — панорамный вид на каналы, открывающийся с балкона и создающий атмосферу спокойствия и расслабления в любое время дня.

The Edge A возвышается в центре Бизнес Бэя, района, известного своей деловой активностью и современной инфраструктурой. Локация обеспечивает удобный доступ к магазинам, ресторанам и офисным центрам. До Даунтауна Дубай — примерно 10 минут на автомобиле, до Дубай-Марины — около 15 минут.

Проект разработан компанией Select Group и предлагает гибкие условия рассрочки для покупателей. Off-plan статус даёт инвесторам возможность войти в рынок на выгодных условиях с потенциалом роста стоимости недвижимости по завершении строительства.

Квартира привлекательна как для частных покупателей, ищущих своё первое жилье в Дубае, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в одном из самых динамичных районов города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • City Walk2 км · 3 мин на машине
  • DIFC3.1 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.2 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 425 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 57 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 28 500
VAT на комиссию (5%)AED 1 425
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 524 675

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 248
Сумма кредита
AED 1 068 750
Переплата
AED 805 592
Итого за весь срок
AED 2 230 592

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 935
Доход в год
AED 83 220
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

The Edge A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71495636009
Реф объектаAS-175648
Last Update8 июля 2026 г.
БрокерCarolina Ciro Restrepo
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос