На продажу

Продается по оптимальной цене

1спальни 2 ванных 861 ft²

Описание

Квартира в Al Habtoor Tower на Sheikh Zayed Road — образец современной роскоши в деловом сердце Дубая. Объект площадью 861 ft² (≈ 80 m²) с 1 спальней и 2 ванными комнатами готов к заселению. Проект расположен в престижном районе Business Bay, буквально в нескольких минутах от Burj Khalifa и Dubai Mall.

Единое открытое пространство гостиной и столовой, современная полностью оснащённая кухня с встроенными шкафами и паркетные полы создают функциональный интерьер в стиле contemporary. Большие панорамные окна от пола до потолка наполняют апартамент естественным светом и открывают виды на Dubai Canal, морское побережье и городской горизонт. Спальня оборудована встроенными системами хранения, ванные комнаты отделаны премиальными материалами.

Al Habtoor Tower возвышается на Sheikh Zayed Road — одной из главных магистралей Дубая. Отсюда легко добраться до центральных деловых и торговых кварталов: до Downtown Dubai и Dubai Mall — считаные минуты, до Dubai International Airport — примерно 15 минут на машине. Башня интегрирована в урбанистический ландшафт с прямым выходом к набережной Dubai Water Canal, что обеспечивает уникальную связь с природной средой.

Проект разработан компанией Al Habtoor Group, известной своим стремлением к архитектурному совершенству и премиальному качеству отделки. Условия рассрочки на покупку разработаны гибко, что делает приобретение доступным для широкого круга инвесторов и конечных пользователей. Апартамент привлекает как тех, кто ищет современное жилище в центре Дубая, так и инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды в одном из самых динамичных районов города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.7 км · 5 мин на машине
  • City Walk2.9 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall3.1 км · 5 мин на машине
  • DIFC4.6 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.5 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 300 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 92 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 46 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 453 050

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 084
Сумма кредита
AED 1 725 000
Переплата
AED 1 300 253
Итого за весь срок
AED 3 600 253

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаШейх Зайед Роуд. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 068
Доход в год
AED 168 820
Окупаемость
≈ 13.6 лет

О проекте

Al Habtoor Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71512298160
Реф объектаAS-176299
Last Update14 июля 2026 г.
БрокерBahjat Joubi
BRN брокера995004
Похожие объекты

Ещё в Шейх Зайед Роуд

Проекты в районе

Новостройки в Шейх Зайед Роуд

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос