На продажу

Высокий этаж | Свободна | Просторная планировка

2спальни 3 ванных 1430 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Просторная двухспальная квартира в башне Marina Heights расположена в самом сердце Дубай Марины. Площадь жилого пространства составляет 1 430 ft² (≈ 133 м²). Квартира готова к заселению и отличается удачным расположением в нескольких шагах от Marina Walk и станции трамвая. Это идеальный выбор как для семьи, так и для инвесторов, стремящихся получить доход от сдачи в аренду в одной из наиболее престижных жилых башен района.

Планировка включает большую открытую гостиную-столовую, две просторные спальни и три ванные комнаты. Значительный балкон с видом на марину дополняет жилые зоны. В квартире установлена полностью оборудованная кухня, встроенные шкафы в спальнях, отдельное помещение для хранения и одно зарезервированное парковочное место. Система кондиционирования и газоснабжение включены в содержание дома.

Marina Heights — установившийся жилой комплекс, расположенный прямо напротив универсама Spinneys и в пешеходной доступности от станции Dubai Marina Tram. Это обеспечивает удобный доступ к торговым, развлекательных и ресторанным заведениям Marina Walk, пляжам JBR, шоссе Sheikh Zayed Road и деловому район JLT. Инфраструктура района развита на высоком уровне — множество кафе, магазинов и сервисов находятся в непосредственной близости.

Башня предлагает полный спектр благоустройства жилого пространства, включая современные системы безопасности и обслуживание на протяжении всего дня. Архитектурная концепция комплекса ориентирована на создание комфортной среды для жизни и инвестирования в центре престижного района Дубай Марины.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall2 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2.2 км · 4 мин на машине
  • Palm Jumeirah2.5 км · 4 мин на машине
  • Mall of the Emirates6 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.2 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.9 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 88 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 44 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 345 900

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 646
Сумма кредита
AED 1 650 000
Переплата
AED 1 243 721
Итого за весь срок
AED 3 443 721

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 268
Доход в год
AED 99 220
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Marina Heights

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7115136600
Реф объектаAS-176436
Last Update16 июля 2026 г.
БрокерNader Yehia Monir Rezk Fetyan
BRN брокера81298
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос