На продажу

Вид на канал | Branded Residences | Выбор инвестора

1спальни 2 ванных 807 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 1 спальней в Canal Heights 2 от DAMAC расположена в сердце Бизнес Бэя с панорамным видом на Дубайский канал. Просторная планировка площадью 807 ft² (≈ 75 м²) включает 2 ванные комнаты. Проект находится на стадии строительства с гибкими условиями рассрочки.

Открытая планировка с панорамными окнами создаёт ощущение простора и света. Кухня полностью оборудована современной техникой, спальня оснащена встроенными шкафами и качественной отделкой. Приватный балкон ориентирован на канал, откуда открывается живописный водный ландшафт. Помещение поставляется без отделки внутри, что позволяет реализовать собственное видение интерьера.

Canal Heights 2 расположен в непосредственной близости от станций метро, ресторанов и торговых центров. Прямой доступ к пешеходным зонам вдоль Дубайского канала соединяет жилой комплекс с Даунтаун Дубаем, расстояние до которого составляет несколько минут. Местоположение обеспечивает удобство как для ежедневного проживания, так и для деловых целей.

Проект разработан DAMAC — одним из ведущих застройщиков Дубая. Архитектурная концепция сочетает современный дизайн с практичностью, создавая среду для комфортного проживания. Инвестиционная привлекательность свойства поддерживается стабильностью локации и потенциалом доходности от аренды в развивающемся районе Бизнес Бэя.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • Burj Khalifa1.6 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk3.1 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.5 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.8 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 070 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 82 800
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 41 400
VAT на комиссию (5%)AED 2 070
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 209 020

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 076
Сумма кредита
AED 1 552 500
Переплата
AED 1 170 228
Итого за весь срок
AED 3 240 228

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 074
Доход в год
AED 120 888
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Canal Heights 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71493359247
Реф объектаAS-176604
Last Update17 июля 2026 г.
БрокерKostas Sausdravas
BRN брокера85841
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос