На продажу

Люксовая студия | Вид на канал и Бурж Халифа

Студия 1 ванных 423 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Студия в Canal Crown 2, Бизнес Бэй — премиальное жилое пространство с видом на канал и Burj Khalifa. Готовый проект расположен в одном из самых востребованных районов Дубая, сочетая современную архитектуру с идеальным месторасположением. Площадь 423 ft² (≈ 39 м²), 1 ванная комната. Объект подходит как для проживания, так и для инвестирования.

Студия отличается хорошо продуманной планировкой и современными материалами отделки. Панорамные окна от пола до потолка наполняют пространство естественным светом и открывают вид на канал и культовую башню Burj Khalifa. Просторный балкон дополняет композицию жилой площади.

Canal Crown 2 расположен в непосредственной близости от Даунтаун Дубая, Dubai Mall, делового квартала DIFC и Sheikh Zayed Road. Транспортная доступность обеспечивает удобный проезд до основных деловых и развлекательных центров города. Район Бизнес Бэй давно зарекомендовал себя как центр притяжения для профессионалов и инвесторов.

Проект выполнен в современном стиле с акцентом на качество строительства и архитектурную выразительность. Гибкие условия рассрочки при покупке делают студию доступной для различных категорий покупателей. Это примечательная возможность владеть современной резиденцией в одном из наиболее престижных районов Дубая с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa2 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.9 км · 5 мин на машине
  • DIFC4.1 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.5 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 400 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 56 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 28 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 400
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 498 150

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 138
Сумма кредита
AED 1 050 000
Переплата
AED 791 459
Итого за весь срок
AED 2 191 459

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 813
Доход в год
AED 81 760
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Canal Crown 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71498405700
Реф объектаAS-176642
Last Update17 июля 2026 г.
БрокерSucheta Banik
BRN брокера48507
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос