На продажу

Вид на море | Рядом с метро | Высокий этаж

1спальни 2 ванных 783 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Sol Luxe на Шейх Зейд Роуд — редкая возможность владеть резиденцией на последнем участке озеленённой застройки в самом престижном коридоре Дубая. Проект разработан с использованием принципов дзен-минимализма и отделки премиум-класса, гармонично сочетая динамику городской жизни с безмятежностью домашнего уюта. Общая площадь составляет 783 ft² (≈ 73 м²), два санузла. Сдача запланирована в соответствии с графиком застройщика.

Планировка отличается просторностью: высота потолков между перекрытиями достигает 3,8 м, что создаёт ощущение воздушности. Панорамные окна от пола до потолка открывают виды на Бурдж-Халифа или Аравийский залив. Спальня оснащена тщательно отделанными встроенными гардеробами. Просторная терраса предназначена для отдыха на свежем воздухе. Интерьеры облицованы мрамором Armani Grey и паркетом из дуба, кухня выполнена из травертина с премиум-фурнитурой. Ванная комната спроектирована в стиле спа-зоны. Установлена система умного дома.

Sol Luxe расположена на Шейх Зейд Роуд, в одной минуте ходьбы от станции метро DIFC. Музей будущего находится в 5 минутах, Бурдж-Халифа и Dubai Mall — в 7 минутах, международный аэропорт DXB — в 14 минутах. Локация обеспечивает превосходный доступ к основным деловым и торговым центрам города.

Проект реализуется на финальном земельном участке жилой застройки в этом районе, что подчёркивает его исключительность. Разработчик предлагает гибкие условия рассрочки платежей, обеспечивая удобные условия входа на рынок. Архитектурное решение ориентировано на обеспеченных покупателей, ценящих минимализм, качество материалов и интеграцию современных технологий в жилую среду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC0.9 км · 12 мин пешком
  • City Walk1.2 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.5 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall1.6 км · 3 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.3 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 499 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 99 960
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 49 980
VAT на комиссию (5%)AED 2 499
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 664 189

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 957
Сумма кредита
AED 1 874 250
Переплата
AED 1 412 754
Итого за весь срок
AED 3 911 754

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаШейх Зайед Роуд. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 286
Доход в год
AED 183 427
Окупаемость
≈ 13.6 лет

О проекте

Sol Luxe

Застройщик: Sol Properties · с 2004

О застройщике

Sol Properties

Sol Properties — дочерняя компания Bhatia Group, которая реализовала более 250 проектов и продолжает активно развиваться. На протяжении 40 лет мы убеждены, что наши люди — наш главный капитал и ключ к устойчивому росту....

Все проекты Sol Properties →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71822756307
Реф объектаAS-176697
Last Update27 июля 2026 г.
БрокерIBRAHIM HANNA BADRA
BRN брокера84228
Похожие объекты

Ещё в Шейх Зайед Роуд

Проекты в районе

Новостройки в Шейх Зайед Роуд

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос