На продажу

Ниже рыночной стоимости | Прайм-локация рядом с Business Bay Bridge

Студия 1 ванных 448 ft²

Описание

Студия в престижном жилом комплексе Binghatti Ghost, расположенном в Al Jaddaf — одном из самых динамичных районов Дубая. Площадь 448 ft² (≈ 42 м²), 1 ванная комната. Проект находится в стадии разработки, доступны гибкие условия рассрочки. Квартира предназначена как для инвесторов, так и для конечных покупателей, ищущих современное жилье в перспективном районе.

Студия спроектирована с современной открытой планировкой, которая максимально использует компактное пространство. Помещение отличается премиум-отделкой, панорамными окнами от пола до потолка, встроенными шкафами для хранения и современным дизайном интерьера. Квартира не требует отделочных работ и готова к немедленному использованию.

Binghatti Ghost — флагманский проект, воплощающий архитектурную философию застройщика Binghatti, известного инновационным подходом к жилому дизайну. Район Al Jaddaf получает активное развитие: прямое сообщение с Downtown Dubai занимает всего несколько минут, станция метро Al Jaddaf находится в пешей доступности. Близость к Dubai Mall и Burj Khalifa, удобные маршруты через Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, доступ к Dubai Healthcare City — всё это делает локацию привлекательной для работающих профессионалов и деловых людей. Новый мост, соединяющий Al Jaddaf с Dubai Mall, дополнительно повышает транспортную связность района.

Проект расположен в быстро развивающемся сегменте Дубая с сильным потенциалом роста. Студия подходит инвесторам, ценящим перспективные локации с возможностью доходности от аренды, а также конечным пользователям, ищущим функциональное жилье с премиум-уровнем отделки в центральной части города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC3.8 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall4.3 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.8 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.6 км · 10 мин на машине
  • City Walk5.7 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB6.4 км · 11 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 725 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 29 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 14 500
VAT на комиссию (5%)AED 725
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 781 975

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 179
Сумма кредита
AED 543 750
Переплата
AED 409 863
Итого за весь срок
AED 1 134 863

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 000
Доход в год
AED 47 995
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Binghatti Ghost

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71653153119
Реф объектаAS-178024
Last Update31 июля 2026 г.
БрокерArooj Amin
BRN брокера45100
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос