На продажу

Вид на канал | Свободна | Новостройка | Балкон

Студия 1 ванных 358 ft² Меблирован

Описание

Студия на продажу в Society House, Даунтаун Дубай, с видом на канал. Площадь 358 ft² (≈ 33 m²), 1 ванная комната. Проект off-plan от застройщика Invest Group Overseas. Меблирована и готова к использованию — как для личного проживания, так и для сдачи в аренду.

Студия отличается продуманной планировкой с открытым жилым пространством и стильной ванной комнатой. Интерьер полностью обставлен современной мебелью и отделкой. Приватный балкон ориентирован на канал и предоставляет спокойные водные виды — главное достоинство квартиры. Высокие потолки и естественное освещение создают ощущение простора несмотря на компактный размер.

Society House находится в самом сердце Даунтауна Дубая, престижной зоны с уникальной архитектурой и культурной инфраструктурой. До Бурдж-Халифа и Дубай Молла — менее 10 минут пешком. Район связан с остальным городом через ключевые транспортные артерии и находится в шаговой доступности от торговых, ресторанных и деловых центров.

Invest Group Overseas развивает Society House как ориентирный проект, сочетающий городскую элегантность с приватностью водного фронта. Застройщик предлагает гибкие условия рассрочки для покупателей. Проект формирует новый облик Даунтауна, привлекая как инвесторов, так и конечных пользователей.

Студия имеет потенциал доходности от аренды благодаря высокому спросу туристов и деловых путешественников на короткие сдачи в районе. Комбинация готового меблирования, водного вида и премиальной локации делает её привлекательной для портфеля инвестора.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.8 км · 11 мин пешком
  • Burj Khalifa1.3 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.9 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.2 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 139 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 45 600
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 22 800
VAT на комиссию (5%)AED 1 140
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 222 289

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 998
Сумма кредита
AED 854 999
Переплата
AED 644 473
Итого за весь срок
AED 1 784 472

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 225
Доход в год
AED 62 700
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Society House

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71508829943
Реф объектаAS-179284
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерMohamed Elsedik Sahnoune
BRN брокера68602
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос