На продажу

Квартира с 1 спальней в Pier Point 1, Mina Rashid

14% ниже询价| Вид на море | Off-plan

1спальни 2 ванных 75 m²

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Pier Point 1, расположенном в премиальном водном сообществе Mina Rashid, представляет собой off-plan инвестицию в развивающемся районе Дубая. Площадь составляет 802 ft² (≈ 75 m²), две ванные комнаты, вид на море. Объект предлагается без мебели и находится на стадии строительства с плановой сдачей в октябре 2028 года.

Планировка апартамента отличается функциональностью и современным подходом к организации пространства. Две полноценные ванные комнаты обслуживают спальню и зону дневного пребывания. Из окон открывается панорама морского побережья, что создаёт атмосферу спокойствия и преимущество для долгосрочного проживания. Отделка выполнена на уровне, соответствующем премиальному сегменту.

Pier Point 1 возведён компанией Emaar — признанным разработчиком с многолетней историей успешных проектов в Дубае. Mina Rashid позиционируется как современное водное сообщество с фокусом на образ жизни у моря. Инфраструктура района обеспечивает удобный доступ к основным торговым, деловым и культурным центрам Дубая.

Проект предусматривает гибкие условия рассрочки (80/20), что делает приобретение доступнее для инвесторов и конечных пользователей. Квартира подходит как для инвестирования с потенциалом доходности от аренды, так и для постоянного проживания благодаря привлекательному расположению и морским видам. Off-plan статус предоставляет возможность зафиксировать цену и планировать долгосрочное финансовое решение.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC5.7 км · 10 мин на машине
  • City Walk7 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.6 км · 13 мин на машине
  • Dubai Mall7.7 км · 13 мин на машине
  • Burj Khalifa7.8 км · 13 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.2 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 43 505 800
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 740 232
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 870 116
VAT на комиссию (5%)₽ 43 506
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 46 453 924

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 190 748
Сумма кредита
₽ 32 629 350
Переплата
₽ 24 595 029
Итого за весь срок
₽ 68 100 829

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаMina Rashid. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 210 278
Доход в год
₽ 2 523 336
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Pier Point 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71660845583
Реф объектаAS-184033
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерFadi Sebour
BRN брокера57601
Похожие объекты

Ещё в Mina Rashid

Проекты в районе

Новостройки в Mina Rashid

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос