На продажу

Квартира с 2 спальнями в Binghatti Onyx, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Вид на марину | Высокий этаж | Дополнительно 3 парковки

2спальни 2 ванных 148 m² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в Binghatti Onyx, расположенная в Jumeirah Village Circle, предлагает редкое сочетание частного бассейна, высокого этажа и видов на Dubai Marina. Площадь составляет 1 595 ft² (≈ 148 m²). Апартамент готов к заселению и предназначен для покупателей, ценящих приватность, панорамные виды и премиальное расположение в здании.

Просторная планировка включает две спальни и две ванные комнаты. Высокое расположение в башне раскрывает красивые виды на Dubai Marina, а частный бассейн — редкое дополнение для стандартной квартиры в этом районе. Апартамент поставляется с тремя паркингами в комплексе, обеспечивая удобство для жителей с несколькими автомобилями.

Binghatti Onyx находится в Jumeirah Village Circle — современном жилом сообществе с удобным доступом ко всем районам Дубая. Комплекс расположен в непосредственной близости от розничных магазинов, ресторанов и развлекательных объектов, при этом имеет прямой выход на основные дорожные сети города. От проекта всего несколько минут до центральных районов и транспортных развязок.

Апартамент сочетает несколько востребованных характеристик: выбор этажа, приватный ландшафт и потенциал доходности от сдачи в аренду. Такой профиль делает объект привлекательным как для собственного проживания, так и для инвестиционных целей, в особенности на рынке краткосрочной аренды Dubai Marina.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.2 км · 11 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.3 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR7 км · 12 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.2 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.2 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa16.9 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 48 468 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 938 720
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 969 360
VAT на комиссию (5%)₽ 48 468
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 51 694 584

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 212 504
Сумма кредита
₽ 36 351 000
Переплата
₽ 27 400 298
Итого за весь срок
₽ 75 868 298

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 295 655
Доход в год
₽ 3 547 858
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Binghatti Onyx

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71495819890
Реф объектаAS-184066
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерHossam Abdelaal Bashier Abdelaal Elsakran
BRN брокера77954
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос