На продажу

Самая большая студия | 808 кв. фт | Свободна

Студия 1 ванных 808 ft² 1парковка

Описание

Студия в Executive Tower L (West Heights 2) в деловом центре Business Bay — готов к заселению. Площадь 808 ft² (≈ 75 м²), одна ванная комната. Удачное расположение в сердце коммерческой зоны Дубая, рядом со станцией метро Business Bay. От квартиры всего 5 минут на машине до Dubai Mall, Burj Khalifa и фонтанов Dubai Fountain.

Студия представляет собой однокомнатную открытую планировку с отдельной ванной комнатой. Интерьер оформлен в нейтральной цветовой гамме, функциональная кухня интегрирована в жилое пространство. Помещение получает естественное освещение и хорошо вентилируется благодаря продуманной планировке. Отделка выполнена в современном стиле с использованием качественных материалов.

Executive Tower L входит в состав комплекса Executive Towers — развитого жилого сообщества из 12 зданий в Business Bay. Комплекс включает 10 жилых башен, коммерческую башню Aspect Tower и отель. Район обеспечивает беспрепятственный доступ к основным артериям города и инфраструктуре деловой зоны. Расположение позволяет быстро добраться до главных деловых и торговых центров Дубая.

Business Bay — динамичный район, известный развитой инфраструктурой, наличием торгово-офисных центров и удобством для профессионалов. Сообщество ориентировано на активных жителей, ценящих близость к деловым кварталам и транспортной сетке города. Студия подходит как для молодых специалистов, так и для инвесторов, ищущих компактное жилье с потенциалом доходности от аренды в престижном месте.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.2 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.2 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.6 км · 3 мин на машине
  • City Walk1.9 км · 3 мин на машине
  • DIFC3.1 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 140 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 45 600
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 22 800
VAT на комиссию (5%)AED 1 140
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 221 240

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 998
Сумма кредита
AED 855 000
Переплата
AED 644 473
Итого за весь срок
AED 1 784 473

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 548
Доход в год
AED 66 576
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Executive Tower L (West Heights 2)

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7128420600
Реф объектаAS-3955
Last Update1 августа 2026 г.
БрокерHady Yassien
BRN брокера50776
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос