Высокий ROI | Коммерческая инвестиция | Binghatti Aquarise — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Высокий ROI | Коммерческая инвестиция | Binghatti Aquarise

Студия 0 ванных 3980 ft²

Описание

Коммерческое помещение в Binghatti Aquarise — 29-этажной башне в деловом центре Business Bay. Площадь 3 980 ft² (≈ 370 m²). Проект находится на стадии строительства. Помещение расположено на уровне земли, готово к различным форматам розничной торговли.

Ground-floor retail расположено в стратегической части Business Bay, что обеспечивает постоянный поток пешеходов и высокую видимость. Помещение универсально по своей конфигурации и подходит как для кафе и салонов красоты, так и для бутиков и сервисных центров. Гибкая планировка позволяет адаптировать пространство под разные операционные модели в соответствии с актуальным спросом рынка.

Binghatti Aquarise занимает ключевую позицию в Дубае, обеспечивая прямой доступ к наиболее значимым городским ориентирам. До Burj Khalifa и Dubai Mall — в минутах ходьбы, Dubai Water Canal расположен рядом. Прямая связь с основными коммерческими районами, культурными объектами и центрами притяжения туристов делает локацию исключительно привлекательной для розничных операций.

Разработчик предусмотрел гибкие условия рассрочки, ориентируясь одновременно на конечных пользователей и инвесторов. Retail-единицы в составе премиум-резидентциальных башен традиционно привлекают долгосрочных тенантов и демонстрируют стабильный потенциал доходности от аренды, обеспечивая надежность инвестиции для опытных участников рынка.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa2.3 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.8 км · 5 мин на машине
  • City Walk3.6 км · 6 мин на машине
  • DIFC4.3 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 19 819 806
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 792 792
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 396 396
VAT на комиссию (5%)AED 19 820
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 21 041 564

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 86 898
Сумма кредита
AED 14 864 855
Переплата
AED 11 204 683
Итого за весь срок
AED 31 024 489

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 96 456
Доход в год
AED 1 157 477
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Binghatti Aquarise - Tower A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71834010321
Реф объектаCS-166991
Last Update13 мая 2026 г.
БрокерFairodz Abas Musali
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос