Оптимальная цена | Высокий этаж | Люкс | Жизнь у воды — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Оптимальная цена | Высокий этаж | Люкс | Жизнь у воды

Студия 1 ванных 465 ft² Вид на море

Описание

Студия в Binghatti Skyrise Tower B — одном из самых ожидаемых waterfront-проектов в Бизнес Бэй. Помещение расположено на высоком этаже и предлагает современный интерьер с панорамными окнами от пола до потолка, открытой планировкой кухни и ванной комнатой. Площадь составляет 465 ft² (≈ 43 m²). Квартира находится на стадии off-plan, сдача запланирована на IV квартал 2026 года. Помещение сдаётся без отделки и мебели.

Планировка студии максимально функциональна и ориентирована на эффективное использование пространства. Кухня открытого типа интегрирована в жилую зону, что создаёт ощущение простора. Единственная ванная комната укомплектована современной сантехникой. Балкон дополняет композицию и обеспечивает естественное освещение всего помещения.

Binghatti Skyrise Tower B расположена в динамично развивающемся районе Бизнес Бэй, на берегу водного канала. От проекта всего несколько минут до центра Даунтаун Дубай, Dubai Mall и Burj Khalifa. Удобная доступность к Sheikh Zayed Road и Al Khail Road обеспечивает быстрое сообщение со всеми ключевыми районами эмирата.

Проект разработан застройщиком с репутацией высоких стандартов в секторе жилищного строительства Дубая. Гибкие условия рассрочки делают покупку доступнее для инвесторов и конечных пользователей. Сочетание прайм-локации, архитектурного качества и потенциала роста стоимости недвижимости привлекает как профессиональных инвесторов, так и частных покупателей, ищущих жильё в престижной части города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.7 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • City Walk3 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.8 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.1 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 100 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 44 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 22 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 179 850

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 823
Сумма кредита
AED 825 000
Переплата
AED 621 860
Итого за весь срок
AED 1 721 860

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 353
Доход в год
AED 64 240
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Binghatti Skyrise Tower B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71672761796
Реф объектаAS-172076
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерAhmad Mohammadsalmanabutaha
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос