Купить квартиру с 2 спальнями в Mazaya 4, Вади Аль Сафа 2

На продажу

Инвестиционная возможность для покупателей с наличными

2спальни 3 ванных 1029 ft² 1парковка

Описание

Квартира с двумя спальнями в проекте Mazaya 4, расположенная в общине Вади Аль Саффа 2. Объект занимает площадь 1 029 ft² (≈ 96 m²), готов к заселению. Квартира находится на высоком этаже с частичным видом на Burj Khalifa (доступен выше 8-го этажа), что делает её привлекательной для инвесторов и конечных пользователей, ищущих объект с потенциалом роста стоимости.

Планировка включает две спальни (одна с собственной ванной комнатой), три полноценные ванные комнаты, полуоборудованную кухню и удобную гостиную. К гостиной примыкает просторный балкон. Дополнительно предусмотрены помещение для стирки и хозяйственные нужды, а также гостевой санузел. Паркинг расположен в подземной части здания.

Здание представляет собой 14-этажное строение (G + 2B + 14 уровней) с тремя лифтами, разработанное застройщиком Al Mazaya Real Estate Developer. Район Вади Аль Саффа 2 обеспечен основной инфраструктурой: неподалеку находятся супермаркеты, аптеки, парикмахерские, торговые центры и мечеть. Сообщение с другими частями города хорошее, что удобно для жителей и предпринимателей.

Объект предлагается без отделки и позиционируется как возможность для инвесторов, заинтересованных в получении доходности от аренды и потенциального увеличения стоимости имущества в перспективе. Квартира подходит как для семей, так и для портфельных инвесторов, ищущих стабильный актив в центральной части Дубая.

Удобства

В здании

Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall13.7 км · 23 мин на машине
  • Burj Khalifa14 км · 24 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall15 км · 26 мин на машине
  • DIFC15.1 км · 26 мин на машине
  • City Walk15.6 км · 27 мин на машине
  • Аэропорт DXB16.7 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 619 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 24 800
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 12 400
VAT на комиссию (5%)AED 620
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 669 519

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 718
Сумма кредита
AED 464 999
Переплата
AED 350 503
Итого за весь срок
AED 970 502

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 358
Доход в год
AED 40 300
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Mazaya 4

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7112751333
Реф объектаAS-58410
Last Update11 июля 2026 г.
БрокерBasel Farhat
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 2

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос