Элегантный двухкомнатный апартамент | План платежей | Просторная планировка — Вади Аль Сафа 2, Дубай

На продажу

Элегантный двухкомнатный апартамент | План платежей | Просторная планировка

2спальни 3 ванных 1025 ft²

Описание

Квартира с двумя спальнями в Alba Residences, расположенная в Wadi Al Safa 2, предлагает современный комфорт в динамичном жилом сообществе Дубая. Готов к заселению, объект площадью 1 025 ft² (≈ 95 m²) с тремя ванными комнатами идеально подходит как для семей, так и для инвесторов, ищущих надёжный актив в перспективном районе.

Планировка квартиры отличается функциональностью и удобством. Две спальни с встроенными шкафами обеспечивают достаточное место для хранения. Современная кухня в открытой планировке выполнена с качественной отделкой, а гостиная и столовая органично соединены с приватным балконом, наполняя пространство естественным светом. Ванные комнаты оснащены премиум-фурнитурой.

Wadi Al Safa 2 — развивающееся жилое сообщество, которое привлекает семьи благодаря близости к образовательным учреждениям, клиникам и торговым центрам. Локация обеспечивает удобный доступ к трассе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Ain Road. Район находится в нескольких минутах от Academic City, Silicon Oasis и Downtown Dubai, что делает его привлекательным для тех, кто работает в технологических и бизнес-центрах эмирата.

Alba Residences — современный проект, разработанный с учётом потребностей жителей. Инвестиционный потенциал квартиры поддерживается спросом на рынке аренды в данном районе и возможностью гибких условий финансирования для покупателей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall13.8 км · 24 мин на машине
  • Burj Khalifa14.1 км · 24 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall15 км · 26 мин на машине
  • DIFC15.3 км · 26 мин на машине
  • City Walk15.7 км · 27 мин на машине
  • Mall of the Emirates16.6 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 215 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 48 600
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 24 300
VAT на комиссию (5%)AED 1 215
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 300 815

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 327
Сумма кредита
AED 911 250
Переплата
AED 686 873
Итого за весь срок
AED 1 901 873

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 581
Доход в год
AED 78 975
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Alba Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71549894954
Реф объектаAS-149206
Last Update24 июня 2026 г.
БрокерJulija Ostrovska
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 2

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос