На продажу

Элегантный двухкомнатный апартамент | План платежей | Просторная планировка

2спальни 3 ванных 1026 ft² 1парковка

Описание

Квартира с двумя спальнями в Alba Residences, расположенная в Wadi Al Safa 2, предлагает современный комфорт в динамичном жилом сообществе Дубая. Готов к заселению, объект площадью 1 025 ft² (≈ 95 m²) с тремя ванными комнатами идеально подходит как для семей, так и для инвесторов, ищущих надёжный актив в перспективном районе.

Планировка квартиры отличается функциональностью и удобством. Две спальни с встроенными шкафами обеспечивают достаточное место для хранения. Современная кухня в открытой планировке выполнена с качественной отделкой, а гостиная и столовая органично соединены с приватным балконом, наполняя пространство естественным светом. Ванные комнаты оснащены премиум-фурнитурой.

Wadi Al Safa 2 — развивающееся жилое сообщество, которое привлекает семьи благодаря близости к образовательным учреждениям, клиникам и торговым центрам. Локация обеспечивает удобный доступ к трассе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Ain Road. Район находится в нескольких минутах от Academic City, Silicon Oasis и Downtown Dubai, что делает его привлекательным для тех, кто работает в технологических и бизнес-центрах эмирата.

Alba Residences — современный проект, разработанный с учётом потребностей жителей. Инвестиционный потенциал квартиры поддерживается спросом на рынке аренды в данном районе и возможностью гибких условий финансирования для покупателей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall13.2 км · 23 мин на машине
  • Burj Khalifa13.5 км · 23 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall14.4 км · 25 мин на машине
  • DIFC14.6 км · 25 мин на машине
  • City Walk15.1 км · 26 мин на машине
  • Аэропорт DXB16.1 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 256 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 50 240
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 25 120
VAT на комиссию (5%)AED 1 256
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 344 316

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 507
Сумма кредита
AED 942 000
Переплата
AED 710 051
Итого за весь срок
AED 1 966 051

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 803
Доход в год
AED 81 640
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Alba Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71549894954
Реф объектаAS-149206
Last Update14 августа 2026 г.
БрокерJulija Ostrovska
BRN брокера69960
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 2

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос