На продажу

Квартира с 2 спальнями в Karma by Vision, Вади Аль Сафа 2

Самая большая планировка | Вид на Бурж Халифа | Свободна

2спальни 3 ванных 135 m²

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Karma by Vision, расположенная в сообществе Вади Аль Сафа 2, предлагает одну из самых просторных планировок в здании. Расположенная на высоком этаже, квартира готов к переселению и обладает потрясающим видом на небоскреб Бурдж-Халифа, обилием естественного света и продуманным дизайном для комфортной жизни семьи. Площадь составляет 1 452 ft² (≈ 135 m²), с тремя ванными комнатами. Этот объект представляет собой исключительную возможность как для личного проживания, так и для инвестиций.

Планировка включает просторную гостиную и столовую в едином пространстве, современную открытую кухню и две спальни с встроенными шкафами. Полностью остекленные от пола до потолка окна обеспечивают максимальное естественное освещение и панорамные виды на городской пейзаж. Квартира поставляется без отделки, что позволяет владельцу воплотить персональный дизайн-проект. Балкон дополняет жилое пространство и служит идеальным местом для отдыха.

Здание расположено в Вади Аль Сафа 2, в сердце развивающегося района с удобным доступом к дорогам шейха Мохаммеда бин Зайда и Аль-Айн. До Технопарка Дубая, Академик-сити и Глобал-виллидж — всего несколько минут на автомобиле. Район окружен школами, супермаркетами, ресторанами и торговыми центрами.

Проект Karma by Vision разработан компанией Vision Properties и представляет собой современный жилой комплекс с гибкими условиями рассрочки для покупателей. Архитектура и внутреннее благоустройство отражают современные стандарты комфорта и функциональности, ориентированные как на семьи, так и на инвесторов, ищущих потенциал доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.7 км · 22 мин на машине
  • Burj Khalifa13 км · 22 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall14 км · 24 мин на машине
  • DIFC14.1 км · 24 мин на машине
  • City Walk14.7 км · 25 мин на машине
  • Аэропорт DXB15.5 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 39 236 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 569 440
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 784 720
VAT на комиссию (5%)₽ 39 236
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 41 923 666

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 172 027
Сумма кредита
₽ 29 427 000
Переплата
₽ 22 181 193
Итого за весь срок
₽ 61 417 193

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 212 528
Доход в год
₽ 2 550 340
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Karma by Vision

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71595889580
Реф объектаAS-175015
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерKolinia Haneskehian
BRN брокера93248
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 2

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос