На продажу

Таунхаус с 2 спальнями в Bianca Townhouses, Вади Аль Сафа 2

Скоро передача | Выгодная цена | Инвестиционное предложение

2спальни 2 ванных 91 m²

Описание

Таунхаус с 2 спальнями в составе проекта Bianca Townhouses, расположенный в Wadi Al Safa 2 — динамично развивающемся районе Дубайленда. Площадь жилого пространства составляет 975 ft² (≈ 91 m²). Объект реализуется на условиях off-plan с гибкими схемами оплаты. Конструктивно рассчитан на 2 полноценные ванные комнаты, что обеспечивает удобство для семей и совместного проживания.

Таунхаус решён в современной архитектуре с просторной внутренней планировкой. Интерьер выполнен с применением качественных отделочных материалов и встроенной бытовой техники. Две спальни позволяют гибко организовать жилое пространство под потребности семьи или профессионального использования. Частная терраса или балкон обеспечивают личное открытое пространство, ориентированное на озеленённую территорию комплекса.

Wadi Al Safa 2 занимает стратегическую позицию в Дубайленде, в непосредственной близости от основных социальных объектов и транспортных артерий. Проезд до Международного аэропорта Дубая занимает примерно 20 минут, до торгово-развлекательного центра Mall of the Emirates — около 15 минут, доступ к Burj Khalifa и Downtown Dubai — в пределах 25–30 минут. Территория окружена школами, парками и общественными объектами социального назначения.

Проект разработан компанией Reportage Properties с приоритетом на жилые комплексы премиум-класса. Застройка ориентирована на семьи, молодых специалистов и инвесторов, ищущих удобство и качество строительства. Каждый таунхаус предусмотрен собственным парковочным местом на территории комплекса, что решает вопрос мобильности резидентов. Неблагоустроенный вариант позволяет будущему владельцу реализовать собственный дизайн-проект интерьера.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall13.1 км · 22 мин на машине
  • Burj Khalifa13.3 км · 23 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall14.1 км · 24 мин на машине
  • Mall of the Emirates14.2 км · 24 мин на машине
  • DIFC14.8 км · 25 мин на машине
  • City Walk14.9 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 32 312 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 292 480
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 646 240
VAT на комиссию (5%)₽ 32 312
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 34 577 302

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 141 670
Сумма кредита
₽ 24 234 000
Переплата
₽ 18 266 865
Итого за весь срок
₽ 50 578 865

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 175 023
Доход в год
₽ 2 100 280
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Bianca Townhouses

Застройщик: Reportage · с 2014

О застройщике

Reportage

Reportage Properties — ведущая компания девелопер, известная реализацией высококачественных жилых и смешанных проектов в престижных локациях. Компания сосредоточена на инновациях, устойчивом развитии и доступности, стрем...

Все проекты Reportage →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69478926148
Реф объектаVS-178370
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерSucheta Banik
BRN брокера48507
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 2

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос