На продажу

Квартира с 2 спальнями в Mazaya 27, Вади Аль Сафа 2

Инвестиционный вариант | Сдается в аренду | Открытый вид | 1 116 кв.фт

2спальни 3 ванных 1117 ft² Меблирован

Описание

Квартира из 2 спален в Mazaya 27, комплексе жилого района Wadi Al Safa 2, площадью 1 117 ft² (≈ 104 м²). Недвижимость готова к заселению и доступна для покупки. Квартира обставлена мебелью и представляет собой привлекательный вариант для инвесторов, ищущих актив с установленным потоком дохода от сдачи в аренду.

Интерьер квартиры отличается практичной планировкой с просторными жилыми зонами. Три полноценные ванные комнаты обеспечивают удобство для семьи или сдачи в аренду. Открытая кухня гармонично интегрирована в гостиную, создавая единое пространство. Обе спальни имеют встроенные шкафы для хранения. Балкон с открытым видом дополнена лаундри-комнатой, что повышает функциональность квартиры.

Mazaya 27 расположен в устоявшемся жилом районе с хорошей транспортной доступностью. Поблизости находятся супермаркеты, рестораны, школы и парки. Прямой доступ к основным магистралям обеспечивает удобное соединение с другими районами Дубая.

Комплекс разработан с ориентацией на комфортное проживание и инвестиционную привлекательность. Квартира предоставляет потенциал доходности от аренды и стабильность, необходимые для портфельного инвестора, ищущего готовый к использованию актив.

Удобства

В здании

Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall14.1 км · 24 мин на машине
  • Burj Khalifa14.4 км · 25 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall15.4 км · 26 мин на машине
  • DIFC15.5 км · 27 мин на машине
  • City Walk16.1 км · 28 мин на машине
  • Аэропорт DXB16.7 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 825 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 33 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 16 500
VAT на комиссию (5%)AED 825
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 887 025

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 617
Сумма кредита
AED 618 750
Переплата
AED 466 395
Итого за весь срок
AED 1 291 395

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 469
Доход в год
AED 53 625
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Mazaya 27

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7112356339
Реф объектаAS-181576
Last Update19 сентября 2026 г.
БрокерTasawar Iqbal
BRN брокера30335
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 2

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос