Сдача: Декабрь 2025 | Высокий ROI — Вади Аль Сафа 2, Дубай

На продажу

Сдача: Декабрь 2025 | Высокий ROI

2спальни 2 ванных 1028 ft²

Описание

Квартира с двумя спальнями в проекте Alba Residences, расположенная в быстро развивающемся районе Вади Аль-Сафа 2. Готов к заселению. Общая площадь 1 028 ft² (≈ 95 m²), две ванные комнаты. Просторная современная резиденция с элегантным дизайном и функциональной планировкой.

Две спальни с независимыми ванными комнатами обеспечивают уединённость для всех жителей. Открытая планировка гостиной и кухни создаёт атмосферу светлого, просторного жилого пространства. Благоустроенный балкон дополняет удобство внутренних помещений. Квартира сдаётся в чистовом виде, что даёт возможность владельцу оформить интерьер по собственному вкусу и предпочтениям.

Alba Residences — современное здание на четырёх этажах в составе Вади Аль-Сафа 2, расположенное в центре растущего жилого района. Местоположение на пересечении дорог Аль-Айн и Шейха Мохаммеда бин Заида обеспечивает быстрый доступ к ключевым направлениям Дубая. До Dubai Airport — 20 минут, до Academic City — 10 минут, до IMG World — 10 минут. Районный центр Silicon Central Mall находится в 10 минутах езды.

Проект создан с фокусом на удобство современной семьи. Жители имеют мгновенный доступ к школам, университетам и медицинским учреждениям в окрестностях. Вади Аль-Сафа 2 привлекает как семейные пары, ищущие комфортное и динамичное место жительства, так и инвесторов, рассматривающих возможности получения дохода от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall13.8 км · 24 мин на машине
  • Burj Khalifa14.1 км · 24 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall15 км · 26 мин на машине
  • DIFC15.3 км · 26 мин на машине
  • City Walk15.7 км · 27 мин на машине
  • Mall of the Emirates16.6 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 175 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 47 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 23 500
VAT на комиссию (5%)AED 1 175
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 258 375

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 152
Сумма кредита
AED 881 250
Переплата
AED 664 260
Итого за весь срок
AED 1 839 260

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 365
Доход в год
AED 76 375
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Alba Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71549893994
Реф объектаAS-148950
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAmer Al Majzoub
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 2

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос