Соответствие Васту | Просторный дом | Большая планировка — Дубай Голф Сити, Дубай

На продажу

Соответствие Васту | Просторный дом | Большая планировка

3спальни 3 ванных 1550 ft²

Описание

Таунхаус с 3 спальнями в проекте Portofino на территории DAMAC Lagoons — современное жилье площадью 1 550 ft² (≈ 144 м²) в престижном сообществе Dubai Golf City. Объект предлагается в статусе off-plan с потенциалом привлекательной доходности от аренды. Недвижимость без отделки, что позволяет будущему владельцу создать интерьер в соответствии со своими предпочтениями.

Планировка таунхауса предусматривает три просторные спальни и три современные ванные комнаты. Жилые зоны организованы в формате открытой планировки, включая светлые гостиную и столовую с видом на сообщество. Кухня выполнена в современном стиле с открытой концепцией. Главная спальня оснащена гардеробной комнатой, во всех спальнях предусмотрены встроенные шкафы. На территории таунхауса расположена собственная бассейн, а резиденты имеют доступ к общей инфраструктуре.

DAMAC Lagoons расположен в стратегическом месте Dubai Golf City с удобным доступом к основным направлениям развития города. Объект находится в непосредственной близости от Mall of the Emirates, в 20–30 минутах от Dubai Marina и Downtown Dubai, в 15 минутах от Global Village и Dubai Miracle Garden. Территория хорошо связана с основной транспортной артерией Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.

Портофино — это уникальный микросообщество в составе DAMAC Lagoons, вдохновленное архитектурой итальянского побережья. Проект создан компанией DAMAC с акцентом на курортный образ жизни, лагуны, озелененные прогулочные зоны и семейно-ориентированный досуг. Застройщик предлагает гибкие условия рассрочки для инвесторов и конечных пользователей.

Таунхаус идеален как для семей, ищущих просторное жилье с собственным бассейном в безопасном сообществе, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал роста стоимости в динамично развивающемся районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall10.8 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.6 км · 20 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.9 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah13.8 км · 24 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14 км · 24 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.4 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 490 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 99 600
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 49 800
VAT на комиссию (5%)AED 2 490
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 654 640

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 917
Сумма кредита
AED 1 867 500
Переплата
AED 1 407 666
Итого за весь срок
AED 3 897 666

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Голф Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 114
Доход в год
AED 157 368
Окупаемость
≈ 15.8 лет

О проекте

DAMAC Lagoons Portofino

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65397097254
Реф объектаVS-175642
Last Update7 июля 2026 г.
БрокерEnamul Haque
BRN брокера1209541
Похожие объекты

Ещё в Дубай Голф Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Голф Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос