На продажу

Таунхаус | Новостройка

2спальни 3 ванных 1080 ft²

Описание

Вилла с двумя спальнями в комплексе Bianca Townhouses, расположенном в районе Вади Аль-Саф 2, предлагает 1 080 ft² (≈ 100 м²) современного жилого пространства. Объект реализуется на условиях off-plan с возможностью рассрочки платежей. Вилла полностью не меблирована, готова к персональному оформлению под вкус собственника.

Планировка виллы включает две просторные спальни с встроенными шкафами, три современные ванные комнаты и открытую кухню с современной техникой. Собственный сад идеален для отдыха и развлечений на открытом воздухе. Отдельное помещение для стирки обеспечивает удобство повседневной жизни. Вся вилла оснащена центральной системой кондиционирования и дополнительными климатическими блоками для максимального комфорта.

Bianca Townhouses — закрытое охраняемое сообщество, разработанное компанией Reportage. Район Вади Аль-Саф 2 хорошо связан с центральными районами Дубая: до Бизнес-Бэя примерно 15 минут, до станции метро Al Quoz примерно 10 минут на автомобиле. Инфраструктура комплекса включает электроснабжение, водоотведение, интернет оптоволокно и дренажные системы защиты от наводнений.

Проект ориентирован на семьи, ценящие приватность и спокойствие. Круглосуточная охрана и техническое обслуживание, а также доступ к общему бассейну, детскому бассейну, фитнес-центру и детской игровой площадке создают полноценную среду для комфортного проживания многопоколенных семей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall13.1 км · 22 мин на машине
  • Burj Khalifa13.3 км · 23 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall14.1 км · 24 мин на машине
  • Mall of the Emirates14.2 км · 24 мин на машине
  • DIFC14.8 км · 25 мин на машине
  • City Walk14.9 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 550 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 62 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 31 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 550
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 657 300

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 796
Сумма кредита
AED 1 162 500
Переплата
AED 876 258
Итого за весь срок
AED 2 426 258

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 396
Доход в год
AED 100 750
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Bianca Townhouses

Застройщик: Reportage · с 2014

О застройщике

Reportage

Reportage Properties — ведущая компания девелопер, известная реализацией высококачественных жилых и смешанных проектов в престижных локациях. Компания сосредоточена на инновациях, устойчивом развитии и доступности, стрем...

Все проекты Reportage →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69478913956
Реф объектаVS-176280
Last Update15 июля 2026 г.
БрокерMuhammed Al Tayar
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 2

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос