На продажу

Off-plan | Близко к сдаче | Инвестиционное предложение

2спальни 2 ванных 976 ft²

Описание

Таунхаус с двумя спальнями в проекте Bianca Townhouses, расположенный в спокойном районе Wadi Al Safa 2, представляет собой современное жилье для семей и инвесторов. Общая площадь составляет 976 ft² (≈ 91 м²). Объект находится на стадии off-plan с гибкими условиями рассрочки платежа. Таунхаус полностью не меблирован, что позволяет будущему владельцу оформить интерьер в соответствии с личными предпочтениями.

Планировка включает открытую кухню, оборудованную качественной бытовой техникой и отдельной кладовой, которая органично связана с просторной гостиной. Две ванные комнаты, встроенные шкафы и отдельный кабинет для работы обеспечивают функциональность и удобство. Помещение оснащено эффективной системой кондиционирования для комфортного проживания в течение всего года. Из окон открываются виды на спокойный ландшафт сообщества.

Сообщество Bianca Townhouses представляет собой комплекс, ориентированный на создание качественной среды обитания. Район Wadi Al Safa 2 занимает удобное положение с хорошей доступностью к основным магистралям Дубая и близостью к развитым районам города. Расстояние до Dubai Mall составляет примерно 15 минут езды, что обеспечивает легкий доступ к торговле и развлечениям.

Проект разработан с учетом потребностей современной семьи, предлагая сбалансированное соотношение приватности и общественной инфраструктуры. Условия рассрочки делают инвестицию доступной для широкого круга покупателей. Таунхаус представляет собой привлекательный вариант как для постоянного проживания, так и для инвестирования с потенциалом доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Кабинет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall13.1 км · 22 мин на машине
  • Burj Khalifa13.3 км · 23 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall14.1 км · 24 мин на машине
  • Mall of the Emirates14.2 км · 24 мин на машине
  • DIFC14.8 км · 25 мин на машине
  • City Walk14.9 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 377 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 55 080
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 27 540
VAT на комиссию (5%)AED 1 377
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 473 747

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 037
Сумма кредита
AED 1 032 750
Переплата
AED 778 456
Итого за весь срок
AED 2 155 456

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 459
Доход в год
AED 89 505
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Bianca Townhouses

Застройщик: Reportage · с 2014

О застройщике

Reportage

Reportage Properties — ведущая компания девелопер, известная реализацией высококачественных жилых и смешанных проектов в престижных локациях. Компания сосредоточена на инновациях, устойчивом развитии и доступности, стрем...

Все проекты Reportage →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69478930632
Реф объектаVS-176614
Last Update17 июля 2026 г.
БрокерMelanie Elalasingham
BRN брокера93056
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 2

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос