На продажу

Современная вилла | Рядом школы и услуги

Студия 0 ванных 3113 ft²

Описание

Таунхаус в проекте Olympia at Athlon — части амбициозного мастерпланового комплекса Athlon в Dubailand, созданного компанией Aldar Properties. Объект площадью 3 113 ft² (≈ 289 m²) находится в сообществе Wadi Al Safa 5 и предназначен для продажи. Проект реализуется по принципам активного образа жизни и устойчивого развития, объединяя концепцию жилья с интегрированными оздоровительными решениями.

Таунхаус спроектирован без встроенной мебели, что позволяет будущему владельцу воплотить собственное видение интерьера. Компактная планировка и современный подход к организации пространства обеспечивают функциональность и комфорт для активного образа жизни.

Комплекс Athlon расположен в стратегически выгодной части Dubailand с удобным доступом к ключевым объектам города. До Global Village — около 10 минут, до торгового центра Mall of the Emirates — 20 минут, до аэропорта Dubai International — 25 минут. Пляжи Jumeirah находятся на расстоянии 30 минут, а архитектурный комплекс The Palm — в получасе езды.

Проект получил предварительную сертификацию LEED Platinum и разработан с учетом высоких стандартов экологичности и энергоэффективности. Aldar Properties создала экосистему, в которой спортивные объекты, зеленые пространства и инфраструктура интегрированы в повседневную жизнь жителей. Таунхаус предлагается на условиях гибкой рассрочки, что делает его доступным для семей и инвесторов, ищущих объект с потенциалом доходности от аренды в развивающемся районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.8 км · 22 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.9 км · 26 мин на машине
  • Dubai Mall15.5 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa15.6 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.3 км · 28 мин на машине
  • City Walk17 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 250 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 170 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 85 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 250
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 522 000

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 18 634
Сумма кредита
AED 3 187 500
Переплата
AED 2 402 642
Итого за весь срок
AED 6 652 642

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 19 019
Доход в год
AED 228 225
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Olympia at Athlon

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69626489014
Реф объектаVS-178688
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерMohammed Adel Mohammed Mohammed
BRN брокера69904
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос