Просторная 570 кв.футов | Высокий этаж | Светлая и просторная — Вади Аль Сафа 5, Дубай

На продажу

Просторная 570 кв.футов | Высокий этаж | Светлая и просторная

Студия 1 ванных 571 ft²

Описание

Студия в комплексе Blue Waves Tower, расположенном в Вади Аль Сафа 5, предлагается к продаже. Площадь помещения составляет 571 ft² (≈ 53 m²). Студия готова к заселению и находится на высоком этаже с панорамными видами. Помещение оборудовано одной ванной комнатой и полностью готово к проживанию.

Планировка отличается функциональностью и современным дизайном. Открытая кухня интегрирована в единое жилое пространство, что создаёт ощущение просторности. Большие окна от пола до потолка обеспечивают естественное освещение и воздухообмен. Встроенный шкаф для хранения вещей оптимизирует использование площади. Просторный балкон дополняет композицию и служит продолжением основного пространства. К студии прилагается зарезервированное парковочное место.

Комплекс Blue Waves Tower развит как полнофункциональный жилой объект с развитой инфраструктурой. Здание расположено в стратегической части Дубайленда с удобным доступом к основным магистралям, включая дорогу Шейха Мохаммеда бин Зайда (E311) и дорогу Аль-Айн. До Дубай Аутлет Молла — около 10 минут, до Академик Сити — 15 минут, до Даунтауна Дубая — 20 минут, до международного аэропорта — также 20 минут.

Проект отличается продуманной архитектурой и качеством исполнения. Объект полностью введён в эксплуатацию и готов к немедленному заселению или инвестированию. Текущая студия уже сдаётся в аренду, что демонстрирует потенциал доходности от сдачи жилплощади. Тип продажи — прямая покупка готового помещения, что обеспечивает уверенность в качестве и сроках.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall14.9 км · 25 мин на машине
  • Burj Khalifa15.2 км · 26 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.2 км · 28 мин на машине
  • DIFC16.3 км · 28 мин на машине
  • City Walk16.8 км · 29 мин на машине
  • Аэропорт DXB17.2 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 24 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 12 000
VAT на комиссию (5%)AED 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 648 300

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 631
Сумма кредита
AED 450 000
Переплата
AED 339 197
Итого за весь срок
AED 939 197

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 2 685
Доход в год
AED 32 220
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Blue Waves Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71269942417
Реф объектаAS-162222
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерTasawar Iqbal
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос