План платежей на 3 года | Передача скоро | Люкс — Вади Аль Сафа 5, Дубай

На продажу

План платежей на 3 года | Передача скоро | Люкс

Студия 1 ванных 337 ft²

Описание

Студия в Time 2, Dubai Land Residence Complex, расположена в развивающемся сообществе Вади Аль Сафа 5. Общая площадь 337 ft² (≈ 31 m²), одна ванная комната. Проект находится на стадии разработки, предусмотрены гибкие условия рассрочки платежей. Объект идеален как для собственного проживания, так и для инвестиционных целей.

Студия имеет современный открытый план, обеспечивающий максимальное использование пространства. Светлая планировка, качественная отделка и удобная жилая зона делают апартамент комфортным для современного образа жизни. Помещение не меблировано, что позволяет будущему владельцу оформить интерьер по собственному вкусу.

Time 2 — это жилой комплекс в развивающейся части Дубая с хорошей транспортной доступностью. Район расположен недалеко от крупных торговых центров, школ и магистралей города, обеспечивая удобство для повседневной жизни. Комплекс отличается чистотой и ухоженностью общих пространств, создавая спокойную и безопасную среду для жителей.

Проект развивается в динамичном сообществе, где возрастает спрос на жилье среди как резидентов, так и инвесторов. Студия предлагает потенциал доходности от аренды благодаря популярности района и наличию необходимой инфраструктуры. Низкие эксплуатационные расходы и минимальные затраты на обслуживание делают объект привлекательным вариантом для портфельного инвестирования.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15.7 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa16.1 км · 28 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17 км · 29 мин на машине
  • DIFC17.1 км · 29 мин на машине
  • City Walk17.7 км · 30 мин на машине
  • Аэропорт DXB17.9 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 24 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 12 000
VAT на комиссию (5%)AED 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 649 350

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 631
Сумма кредита
AED 450 000
Переплата
AED 339 197
Итого за весь срок
AED 939 197

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 2 685
Доход в год
AED 32 220
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Time 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71469524367
Реф объектаAS-152670
Last Update8 июня 2026 г.
БрокерHossam Abdelaal Bashier Abdelaal Elsakran
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос