На продажу

Студия в Peace Lagoons II, Вади Аль Сафа 5

Эксклюзив | Ниже первоначальной цены | Частный бассейн

Студия 1 ванных 38 m²

Описание

Студия в престижном комплексе Peace Lagoons II, расположенном в районе Вади Аль Сафа 5, Дубай. Площадь помещения составляет 409 ft² (≈ 38 m²), 1 ванная комната. Проект находится на этапе разработки с запланированной сдачей в июне 2028 года. Студия без мебели, идеальна как для инвесторов, так и для конечных пользователей, ищущих современное жилье в охраняемом сообществе.

Студия спроектирована с открытой планировкой и кухонной зоной в едином пространстве. Помещение оснащено встроенными шкафами для хранения, современной ванной комнатой и оборудованной кухней с бытовой техникой. Приватный балкон предоставляет вид на территорию комплекса. Система кондиционирования обеспечивает комфорт круглый год. Здание оборудовано лифтом и охраняемым вестибюлем.

Peace Lagoons II — закрытое охраняемое сообщество, разработанное компанией Peace Homes. Район Вади Аль Сафа 5 является одним из динамично развивающихся направлений Дубая с удобным доступом к ключевым достопримечательностям города. Территория комплекса предусматривает современную инфраструктуру для активного образа жизни и отдыха резидентов.

Студия представляет привлекательную возможность для инвестирования в перспективный микрорайон с учетом гибких условий рассрочки при покупке. Компактная однокомнатная планировка и расположение в безопасном сообществе делают объект привлекательным для молодых профессионалов и инвесторов, ориентированных на потенциал доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15 км · 26 мин на машине
  • Burj Khalifa15.3 км · 26 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.3 км · 28 мин на машине
  • DIFC16.4 км · 28 мин на машине
  • City Walk17 км · 29 мин на машине
  • Аэропорт DXB17.3 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 13 617 200
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 544 688
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 272 344
VAT на комиссию (5%)₽ 13 617
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 14 742 119

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 59 704
Сумма кредита
₽ 10 212 900
Переплата
₽ 7 698 179
Итого за весь срок
₽ 21 315 379

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 60 937
Доход в год
₽ 731 244
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Peace Lagoons II

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71734752860
Реф объектаAS-188546
Last Update9 ноября 2026 г.
БрокерMITESH ARORA RAJ KUMAR ARORA
BRN брокера92982
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос