На продажу

Студия в Samana Ivy Gardens 2, Вади Аль Сафа 5

Ниже операционной | Студия | Беспрепятственный вид

Студия 1 ванных 40 m²

Описание

Студия в проекте Samana Ivy Gardens 2, расположенном в комплексе DubaiLand в районе Wadi Al Safa 5, готовится к сдаче в IV квартале 2027 года. Площадь помещения составляет 436 ft² (≈ 40 м²). Это off-plan предложение выставлено на продажу с гибкими условиями рассрочки, действующими после передачи объекта собственнику. Студия находится на высоком этаже с панорамным видом на дорогу Al Ain Dubai Road (E66), Academic City и Zayed University.

Интерьер спланирован как открытое пространство с современной кухней, оборудованной техникой от застройщика. Просторный балкон оснащён собственным приватным бассейном — редкое и привлекательное решение для жилой единицы данного класса. Ванная комната отделана в современном стиле. К объекту прилагается одно крытое парковочное место. Квартира продаётся без мебели и готова к персональной отделке.

Проект расположен в стратегической позиции между дорогами Emirates Road (E611) и Al Ain Dubai Road (E66), что обеспечивает удобный доступ ко всем ключевым районам города. До Dubai Mall и Burj Khalifa — около 22 минут, до Dubai International Airport — 23 минуты, до Palm Jumeirah и Burj Al Arab — примерно 33 минуты, до JBR — 38 минут. В непосредственной близости находятся Dubai Silicon Oasis, Academic City и Zayed University.

Samana — известный застройщик, развивающий комплекс Ivy Gardens 2 как современный жилой проект премиум-класса с фриходом и разнообразным спектром сервисов для жителей. Условия рассрочки остаются гибкими и переходящими за рамки даты сдачи, что даёт покупателям дополнительное преимущество в планировании платежей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall14.9 км · 26 мин на машине
  • Burj Khalifa15.2 км · 26 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.2 км · 28 мин на машине
  • DIFC16.3 км · 28 мин на машине
  • City Walk16.9 км · 29 мин на машине
  • Аэропорт DXB17.3 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 13 847 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 553 920
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 276 960
VAT на комиссию (5%)₽ 13 848
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 14 986 975

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 60 715
Сумма кредита
₽ 10 385 983
Переплата
₽ 7 828 643
Итого за весь срок
₽ 21 676 620

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 61 970
Доход в год
₽ 743 636
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Samana Ivy Gardens 2

Застройщик: Samana · с 2016

О застройщике

Samana

Samana Developers — ведущая строительная компания, известная инновационным подходом к жилым и коммерческим проектам. Компания специализируется на доставке высококачественных современных проектов, создавая пространства, к...

Все проекты Samana →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71618148441
Реф объектаAS-180706
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерMARIA SOLANGE DE LUCA
BRN брокера97204
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос