На продажу

Ниже операционной | Студия | Беспрепятственный вид

Студия 1 ванных 436 ft²

Описание

Студия в проекте Samana Ivy Gardens 2, расположенном в комплексе DubaiLand в районе Wadi Al Safa 5, готовится к сдаче в IV квартале 2027 года. Площадь помещения составляет 436 ft² (≈ 40 м²). Это off-plan предложение выставлено на продажу с гибкими условиями рассрочки, действующими после передачи объекта собственнику. Студия находится на высоком этаже с панорамным видом на дорогу Al Ain Dubai Road (E66), Academic City и Zayed University.

Интерьер спланирован как открытое пространство с современной кухней, оборудованной техникой от застройщика. Просторный балкон оснащён собственным приватным бассейном — редкое и привлекательное решение для жилой единицы данного класса. Ванная комната отделана в современном стиле. К объекту прилагается одно крытое парковочное место. Квартира продаётся без мебели и готова к персональной отделке.

Проект расположен в стратегической позиции между дорогами Emirates Road (E611) и Al Ain Dubai Road (E66), что обеспечивает удобный доступ ко всем ключевым районам города. До Dubai Mall и Burj Khalifa — около 22 минут, до Dubai International Airport — 23 минуты, до Palm Jumeirah и Burj Al Arab — примерно 33 минуты, до JBR — 38 минут. В непосредственной близости находятся Dubai Silicon Oasis, Academic City и Zayed University.

Samana — известный застройщик, развивающий комплекс Ivy Gardens 2 как современный жилой проект премиум-класса с фриходом и разнообразным спектром сервисов для жителей. Условия рассрочки остаются гибкими и переходящими за рамки даты сдачи, что даёт покупателям дополнительное преимущество в планировании платежей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall14.9 км · 26 мин на машине
  • Burj Khalifa15.2 км · 26 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.2 км · 28 мин на машине
  • DIFC16.3 км · 28 мин на машине
  • City Walk16.9 км · 29 мин на машине
  • Аэропорт DXB17.3 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 599 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 24 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 12 000
VAT на комиссию (5%)AED 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 649 349

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 631
Сумма кредита
AED 449 999
Переплата
AED 339 196
Итого за весь срок
AED 939 195

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 2 685
Доход в год
AED 32 220
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Samana Ivy Gardens 2

Застройщик: Samana · с 2016

О застройщике

Samana

Samana Developers — ведущая строительная компания, известная инновационным подходом к жилым и коммерческим проектам. Компания специализируется на доставке высококачественных современных проектов, создавая пространства, к...

Все проекты Samana →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71618148441
Реф объектаAS-180706
Last Update26 августа 2026 г.
БрокерMARIA SOLANGE DE LUCA
BRN брокера97204
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос