Умная инвестиция | Премиум студия | Высокий ROI — Вади Аль Сафа 5, Дубай

На продажу

Умная инвестиция | Премиум студия | Высокий ROI

Студия 1 ванных 371 ft²

Описание

Студия в AG 7even — современном жилом комплексе AG Properties в сообществе Вади Аль Сафа 5 — предлагает компактное и функциональное решение для инвесторов и молодых профессионалов. Студия площадью 371 ft² (≈ 34 m²) готовится к сдаче на условиях off-plan проекта. Помещение предполагается без отделки, что позволяет владельцу реализовать собственный дизайн-проект.

Планировка студии следует современному принципу открытого пространства: единая гостиная-спальня с кухней, ванная комната и балкон для естественной вентиляции и дополнительного света. Квартира оснащена системой умного дома, что обеспечивает управление климатом, освещением и безопасностью через мобильное приложение. Большие окна гарантируют максимальный приток естественного света, а приватный балкон служит зоной отдыха.

AG 7even находится в активно развивающемся районе Дубайленда, с удобным доступом через дорогу Шейха Мохаммеда бин Заида. Комплекс расположен в непосредственной близости от Academic City и Silicon Oasis, а также в пределах 15–20 минут от центра Даунтауна. Это позволяет резидентам быстро добраться до основных деловых центров Дубая и муниципальных услуг.

Проект разработан компанией AG Properties при поддержке Arabian Gulf Properties. Комплекс AG 7even сочетает современную архитектуру с технологиями умного дома и курортными удобствами в рамках единого жилого пространства. Застройщик предлагает гибкие условия рассрочки платежа для покупателей.

Студия привлекательна для инвесторов, ищущих входную точку на рынке недвижимости Дубая, и для молодых специалистов, работающих в технологических и образовательных центрах на окраине города. Проект обещает потенциал доходности от аренды и долгосрочного прироста стоимости в развивающемся экономическом районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Умный дом Премиум кухня Прачечная Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15 км · 26 мин на машине
  • Burj Khalifa15.3 км · 26 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.2 км · 28 мин на машине
  • DIFC16.4 км · 28 мин на машине
  • City Walk16.9 км · 29 мин на машине
  • Аэропорт DXB17.4 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 530 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 21 200
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 10 600
VAT на комиссию (5%)AED 530
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 575 080

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 324
Сумма кредита
AED 397 500
Переплата
AED 299 624
Итого за весь срок
AED 829 624

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 2 372
Доход в год
AED 28 461
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

AG 7even

Застройщик: Ag Properties · с 2005

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71496451817
Реф объектаAS-160946
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерOsama Mohammed Ahmad Abed
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос