Скоро сдача | Огромная планировка | Вид на сообщество — Вади Аль Сафа 5, Дубай

На продажу

Скоро сдача | Огромная планировка | Вид на сообщество

Студия 1 ванных 440 ft²

Описание

Студия в AG Square, Wadi Al Safa 5, Дубай, предлагается на этапе off-plan. Общая площадь составляет 440 ft² (≈ 41 m²). Планировка включает одну ванную комнату. Объект без отделки, готов к персональному дизайну согласно вкусам собственника. Это современное жилое пространство ориентировано на динамичных инвесторов и молодых профессионалов, ищущих компактное решение в развивающемся районе.

Интерьер студии решён в стиле современного минимализма. Открытая планировка объединяет зону проживания и кухню, максимизируя функциональность помещения. Ванная комната полностью оборудована. Студия предусматривает балкон с видом на территорию сообщества. Потолки стандартной высоты, отделка выполнена нейтральными материалами, что предоставляет простор для персональной трансформации пространства.

AG Square расположена в Wadi Al Safa 5 — динамично развивающемся жилом районе Дубая. Территория имеет удобный доступ к ключевым локациям города: до Mall of The Emirates — около 15 минут, до Al Ain Road — в пешей доступности. Район хорошо связан с остальной частью эмирата, что упрощает перемещение как для работы, так и для отдыха.

Проект разработан компанией AG Properties и отражает её подход к качественному строительству и продуманному дизайну. Off-plan статус означает, что покупатели могут заключить сделку с гибкими условиями рассрочки, распределив платежи согласно графику сдачи этапов строительства.

Это решение привлекает как инвесторов, ориентированных на потенциал доходности от аренды в растущем сегменте, так и первичных покупателей, вступающих на рынок недвижимости Дубая с минимальным капиталом.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall16.1 км · 28 мин на машине
  • Burj Khalifa16.4 км · 28 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.3 км · 30 мин на машине
  • DIFC17.5 км · 30 мин на машине
  • City Walk18 км · 31 мин на машине
  • Mall of the Emirates18.6 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 550 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 22 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 11 000
VAT на комиссию (5%)AED 550
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 596 300

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 411
Сумма кредита
AED 412 500
Переплата
AED 310 930
Итого за весь срок
AED 860 930

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 2 461
Доход в год
AED 29 535
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

AG Square

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71443898707
Реф объектаAS-169593
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAttiqa Khalid
BRN брокера1137075
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос